¿Cuáles son los requisitos para los préstamos de vivienda en Kunming? Política de préstamos para vivienda de Kunming
Nuevas políticas para los extranjeros que compran casas en Kunming
1. Condiciones para que los extranjeros compren casas en Kunming con pago completo.
Si desea comprar una casa en Kunming con una residencia permanente registrada en el extranjero, debe presentar un comprobante de impuestos y seguridad social durante al menos un año, y debe tener ingresos estables. Si trabaja por cuenta propia, puede acudir directamente al departamento de administración del trabajo para pagar la seguridad social en su propio nombre y luego emitir un certificado. Además, asegúrese de que no haya otras propiedades en Kunming.
2. Condiciones para que los extranjeros soliciten préstamos para comprar casas en Kunming.
Además de demostrar que no hay bienes inmuebles en Kunming y el comprobante de pago de la seguridad social, los departamentos pertinentes también revisarán las condiciones de compra de la vivienda por parte del comprador. Por lo tanto, el solicitante debe presentar un comprobante. del registro del hogar original, prueba de ingresos, estado civil y otros materiales de respaldo. Los solicitantes que trabajan en el extranjero también deben presentar certificados y formularios de impuestos emitidos por empresas extranjeras. Consulte el banco que solicita el préstamo para conocer los requisitos específicos. Si usted es funcionario o profesor en Kunming, las condiciones para comprar una casa serán relativamente relajadas.
Proporcionar una política de compra de fondos
En Kunming, puede utilizar préstamos de fondos de previsión sin importar si se encuentra fuera de la ciudad o en el área de Kunming. En las zonas urbanas, el plazo del préstamo para vivienda puede ser de hasta 30 años, y el límite de edad para las mujeres es de 55 años y el límite de edad para los hombres es de 60 años. Un préstamo máximo de 500.000 RMB para dos personas de una familia y un préstamo máximo de 300.000 RMB para una persona. Los registros de crédito personales de préstamos no pueden estar vencidos por más de 6 meses, las tarjetas de crédito y los préstamos no pueden estar vencidos más de 10 veces y el número de días vencidos por una sola vez no puede exceder 1 año.
Política de compra de préstamo comercial
El plazo máximo para solicitar un préstamo comercial es de 30 años, el pago inicial mínimo para la compra de una vivienda es de 20 y la tasa de interés aumentará en 10 , y el pago inicial mínimo para una segunda vivienda será de 45, y el tipo de interés aumentará en 20. Para solicitar un préstamo, debe presentar un comprobante de ingresos que supere el doble del pago mensual de todas las deudas a su nombre. Si el certificado de ingresos no cumple con los requisitos, se puede emitir un certificado de bienes.
Resumen del editor: Lo anterior es la nueva política para los extranjeros que compran casas en Kunming. Espero que sea útil para todos.
¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Kunming?
En los últimos años, a medida que los precios de la vivienda continúan aumentando, muchas ciudades no solo han introducido restricciones a las compras gubernamentales, sino que también han introducido políticas para segundas viviendas, lo que ha aumentado relativamente el índice de pago inicial para segundas viviendas y ha reducido la tasa de interés de las personas. entusiasmo por la compra de una vivienda. Entonces, ¿cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Kunming? Déjame presentártelo en este artículo.
¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Kunming?
El pago inicial mínimo para una segunda vivienda en Kunming es de 45 RMB cuando se solicita un préstamo comercial y de 50 RMB cuando se solicita un préstamo de fondo de previsión. Según las últimas políticas locales en Kunming, el índice mínimo de pago inicial para un hogar que posee una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado es 45, y el pago inicial mínimo para un hogar que posee una casa y el préstamo correspondiente no ha sido liquidado no sea inferior a 50.
Política de restricción de compras de Kunming
1. Suspensión de compras en el distrito de Wuhua, el distrito de Panlong, el distrito de Guandu, el distrito de Xishan, el distrito de Chenggong, la zona de desarrollo industrial de alta tecnología y la zona económica y tecnológica. Zona de desarrollo, los residentes que no sean de Yunnan y que sean propietarios de una o más casas en Dianchi Lake Tourist Resort venderán viviendas comerciales de nueva construcción.
2. Dejar de vender viviendas comerciales nuevas a menores de 18 años que no sean residentes de Yunnan.
3. Los residentes no registrados en Yunnan que no sean propietarios de una casa en el área de compra restringida de Kunming y sean mayores de 18 años pueden comprar una casa en el área de compra restringida.
Política de restricción de préstamos de Kunming
1 Para comprar la primera casa comercial en Kunming, el pago inicial mínimo debe ser no inferior a 20 RMB y la tasa de interés base aumentará en RMB. 15.
2. Si utiliza un préstamo comercial local para comprar una segunda casa comercial en Kunming, el pago inicial no debe ser inferior a 45 RMB y la tasa de interés base se incrementará en 20 RMB.
3. Dejar de conceder préstamos para terceros conjuntos de viviendas comerciales.
4. Comercios, apartamentos, edificios de oficinas, etc. No hay restricciones de compra, pero el pago inicial mínimo es de 50 y el plazo máximo del préstamo es de 10 años.
Lo anterior es una introducción al índice de pago inicial para una segunda vivienda en Kunming. Espero que pueda brindar alguna ayuda a los amigos que desean comprar una casa en Kunming, para que todos puedan comprar su propia casa. suavemente.
Nueva política de pago inicial de Kunming para segundas viviendas en 2022
Análisis legal: las políticas de préstamos para compra de vivienda de Kunming son las siguientes: tratamiento para primera vivienda 1, pago inicial mínimo 30, pago inicial mínimo para la segunda vivienda 60 2. Primera vivienda La tasa de interés base es una tasa de interés anual de 6,55, y la tasa de interés para la segunda casa aumentará de 10 a 7,02. Si el área de la primera casa está entre 90. y 144 metros cuadrados, el impuesto de escrituración es 65.438 y 0,5 del precio total de la vivienda, y el impuesto de escrituración de la segunda casa es 3. Hoy (7 de marzo de 2020) Tasa de interés hipotecaria de Kunming: alrededor de 5,25 para la primera vivienda; la tasa de interés para préstamos de segunda vivienda es de 4,75 ± 0,85 (85 pb). En comparación con antes del Festival de Primavera (antes del 20 de febrero de 2020), la tasa de interés del primer préstamo bajó del 5,6 al 5,25. Tasa de pago inicial: Tasa de pago inicial actual, primer conjunto: todos los bancos importantes comienzan básicamente a los 22 años, lo que se ve afectado por las calificaciones personales (expediente de crédito, lugar de trabajo, flujo de ingresos).
Base legal: El artículo 14 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" se aplica para el registro de bienes raíces para la venta, hipoteca, etc. , ambas partes deben presentar su solicitud al mismo tiempo. En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado podrá solicitar unilateralmente:
(1) Solicitar la inscripción por primera vez de un inmueble no registrado; (2) Adquirir derechos inmobiliarios mediante herencia o aceptación de legado;
(3) Si se establece, cambia, transfiere o elimina el titular del derecho inmobiliario, el documento legal vigente del comité de arbitraje o la decisión efectiva del gobierno popular;
(4) El nombre del titular del derecho. Si la propiedad o las condiciones naturales cambian, solicitar el registro de cambio;
(5) El inmueble se pierde o el obligante renuncia a los derechos inmobiliarios y solicita baja;
(6) Solicitar corrección de registro o Objeción de registro;
(7) Otras circunstancias previstas en leyes y reglamentos administrativos que puedan ser aplicados unilateralmente por las partes.
Este es el último paso en la política de préstamos para vivienda de Kunming y los requisitos para las condiciones del préstamo para vivienda de Kunming. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.