¿A qué debe prestar atención cuando busca préstamos privados?
En circunstancias normales, le recomendamos que consulte a abogados pertinentes para que le den un buen asesoramiento. Sin embargo, aquí te daré algunas explicaciones sencillas.
Al firmar un contrato de préstamo hipotecario privado, generalmente debe prestar atención a los siguientes aspectos importantes: propósito del préstamo, monto del préstamo, tasa de interés del préstamo, préstamo y período de amortización (si es necesario, también debe complementar la fuente de los fondos de reembolso y el período de reembolso), los términos de la garantía (es decir, los detalles de la garantía), los términos acordados y la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
A continuación enumero algunos términos específicos relevantes solo como referencia.
Términos de la garantía
1. Si el prestatario utiliza _ _ _ como garantía y no puede pagar el préstamo al prestamista a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de la garantía. Si el prestatario paga el préstamo en su totalidad a su vencimiento, el prestamista devolverá la garantía al prestatario.
2. El prestatario deberá utilizar el préstamo de acuerdo con los fines especificados en el contrato de préstamo y no podrá apropiarse del mismo para otros fines ni realizar actividades ilegales.
3. El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses en el plazo especificado en el contrato.
4. El prestatario está obligado a aceptar la inspección y supervisión del prestamista sobre el uso del préstamo y comprender la ejecución del plan, la gestión comercial, las actividades financieras, el inventario de materiales, etc. El prestatario debe proporcionar planes, estadísticas, estados contables financieros e información pertinentes.
5. Si existe garantía por parte de un garante, el garante tendrá derecho a recuperar del prestatario después de cumplir con las obligaciones solidarias, y el prestatario tendrá la obligación de reembolsar al garante.
Términos del acuerdo
Si la propiedad se cierra o quiebra debido a una mala gestión y, de hecho, no puede cumplir el contrato, al enajenar la propiedad, además de los salarios del personal y costos de mantenimiento necesarios estipulados por el estado, la propiedad debe usarse para Priorizar los pagos del préstamo. Si la autoridad superior decide cerrar, detener, transferir o cancelar la construcción del proyecto, o si el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor u otras razones, el prestamista puede solicitar cambiar o rescindir el contrato y quedar exento de responsabilidad por incumplimiento del contrato. .
Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Responsabilidad del prestatario por incumplimiento de contrato
1 Si el prestatario no utiliza el préstamo para el fin especificado en el contrato. contrato, el prestamista tiene derecho a recuperar parte o Todos los préstamos se contratarán y se cobrarán intereses de penalización sobre la parte utilizada en violación del contrato a la tasa de interés especificada por el banco.
2. Si el prestatario no paga los pagos vencidos, el prestamista tiene derecho a retirar el préstamo y cobrar intereses de penalización de acuerdo con las normas bancarias. Si el prestatario reembolsa el préstamo anticipadamente, el interés se reducirá según la normativa.
3. Si el prestatario utiliza el préstamo para provocar pérdidas y desperdicios o utiliza el contrato de préstamo para realizar actividades ilegales, el prestamista debe recuperar el principal y los intereses del préstamo, y las unidades pertinentes deben conservar el dinero. Responsable directo de la responsabilidad administrativa y económica. Si las circunstancias son graves, la responsabilidad penal será investigada por los órganos judiciales.
2. Responsabilidad del prestamista por incumplimiento de contrato
1. Si el prestamista no puede proporcionar el préstamo a tiempo, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios al prestatario en función del importe predeterminado y del número. de días de prórroga. El cálculo del monto de la indemnización por daños y perjuicios debe ser el mismo que el cálculo del interés de penalización del prestatario.
2. El personal del banco que cause pérdidas en préstamos debido a negligencia o utilice contratos de préstamo para participar en actividades ilegales debe ser considerado administrativa y financieramente responsable. Si las circunstancias son graves, la responsabilidad penal será investigada por los órganos judiciales.
Lo mejor es consultar a un abogado y luego certificarlo ante notario.
2. ¿A qué debes prestar atención cuando buscas préstamos privados?
1. Si el deudor hipotecario es dueño de la casa o tiene derecho a ser embargada o congelada)3. Después de firmar el contrato, debe acudir a la autoridad de vivienda local para realizar los trámites de registro de la hipoteca.