¿A qué cuenta contable van los honorarios de construcción?

Débito: Construcción del proyecto-* * *Proyecto

Préstamo: Efectivo/Depósito bancario

2. paga por la construcción Entrada de honorarios

Préstamo: costos de desarrollo: costos del proyecto de construcción e instalación/costos del proyecto preliminar/costos de las instalaciones de soporte, etc.

Préstamo: depósito bancario

3. Taller de autoconstrucción empresarial:

Préstamo: proyecto en curso -* *Fang Guang

Préstamo: depósitos bancarios/cuentas por pagar;

El costo de desarrollo se refiere a la inversión total que constituye las condiciones para la venta de productos inmobiliarios, incluidas las instalaciones de apoyo compartidas, la ecologización ambiental, las redes de tuberías externas, etc.

1. Tarifa de transferencia de derechos de uso de la tierra

Como propietario de la tierra, el estado transfiere los derechos de uso de la tierra a los usuarios dentro de un cierto período de tiempo. Para estimar las tarifas de transferencia de terrenos pagadas por los usuarios de terrenos, puede consultar * * * las tarifas de transferencia de terrenos similares vendidos en el período anterior, el momento de la corrección, la ubicación, el uso, las condiciones de las calles, la proporción de superficie construida, el terreno años de transferencia, entorno circundante y condiciones actuales del suelo. Se puede obtener después de factores como otros factores, también se puede modificar de acuerdo con el precio del suelo de referencia urbano o el precio promedio del suelo demarcado promulgado por la gente de la ciudad donde se encuentra el proyecto. ubicado según el grado, el uso, la proporción de área de piso y la vida útil de la ubicación del proyecto.

2. Indemnización y reasentamiento por adquisición de terrenos y demolición

(1) Tasa de adquisición de terrenos. Los costos incurridos en la requisa de tierras rurales para la construcción nacional incluyen principalmente compensación de tierras, subsidios de reasentamiento laboral, tarifas de reparto y mantenimiento de instalaciones de conservación de agua, compensación de cultivos jóvenes, impuestos a la ocupación de tierras agrícolas, tarifas de recuperación de tierras agrícolas, tarifas de gestión de adquisición de tierras, etc. La estimación de las tarifas de adquisición de tierras rurales puede referirse a las regulaciones pertinentes de los gobiernos nacional y local.

(2) Indemnización por demolición y reasentamiento. En las zonas urbanas, los gobiernos nacionales y locales pueden transferir reservas de tierras de propiedad estatal o tierras utilizadas por empresas, instituciones o individuos para proyectos de desarrollo inmobiliario u otros proyectos de construcción de conformidad con los procedimientos legales. Si la transferencia de tierra causa pérdidas económicas a la unidad de uso de la tierra o al individuo original, la nueva unidad de uso de la tierra deberá proporcionar una compensación de acuerdo con las regulaciones. En realidad, incluye dos partes de los costes: los costes de reubicación y la compensación de reubicación.

3. Costos previos al proyecto

Incluyen principalmente: (1) Costos de planificación, diseño y estudio de viabilidad del proyecto. Generalmente, se puede estimar como una cierta proporción de la inversión total del proyecto. Por lo general, la tarifa de planificación y diseño es aproximadamente el 3% del costo del proyecto, y la tarifa de exploración hidrogeológica se puede estimar en función de la carga de trabajo requerida y los estándares de cobro relacionados.

(2) Gastos de urbanización como “tres acometidas y una nivelación”. Incluye principalmente el costo de demoler los edificios y estructuras originales en el terreno, el costo de nivelación del sitio y el costo del suministro de agua, suministro de energía y caminos de acceso. Estos costes pueden estimarse en función de la carga de trabajo real y con referencia a las normas de tarificación pertinentes.

4. Costo del proyecto de construcción e instalación

Se refiere a todos los costos utilizados directamente para la construcción del proyecto de construcción e instalación. Incluye principalmente costos de proyectos de construcción (costos de proyectos de construcción y decoración especial), costos de proyectos de instalación e instalación (suministro y drenaje de agua, iluminación eléctrica, ascensores, aire acondicionado, tuberías de gas, protección contra incendios, protección contra rayos, corriente débil y otros dispositivos e instalación). ) y costes del proyecto de decoración de interiores. En la etapa de estudio de viabilidad, el costo de los proyectos de construcción e instalación se puede estimar utilizando algoritmos de estimación unitaria, algoritmos de estimación de índice unitario, algoritmos de estimación de cantidad aproximada del proyecto, algoritmos de estimación de índice presupuestario y algoritmos similares de estimación de experiencia de proyecto.

5. Costos de infraestructura

También conocidos como costos de proyecto dentro de la línea roja, incluyen suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, carreteras, ecologización, alcantarillado, descarga de inundaciones, telecomunicaciones, saneamiento. y otros costos del proyecto, generalmente calculados utilizando un algoritmo de estimación de indicadores unitarios.

6. Tarifas de instalaciones públicas

Incluyen principalmente los costos incurridos en el desarrollo de instalaciones públicas en áreas residenciales que no se pueden transferir mediante una tarifa. Para su estimación, consulte el método de estimación de "Costo del Proyecto de Construcción e Instalación".

7. Gastos inesperados

Incluyendo reservas básicas y reservas de aumento de precios. Dependiendo de la complejidad del proyecto y la precisión de la estimación de costos anterior, la suma de los 1 a 6 elementos anteriores se utilizará como número base y se calculará como 3-5.

8. Impuestos y tasas durante el período de desarrollo

La estimación de inversión para un proyecto de desarrollo debe tener en cuenta varios impuestos y tasas cobrados por los departamentos locales o pertinentes durante el proceso de desarrollo del proyecto.

En algunas ciudades grandes y medianas, esta parte del costo representa una gran proporción de la composición de la inversión de los proyectos de desarrollo y construcción. Las estimaciones deben realizarse basándose en las leyes y regulaciones locales pertinentes.

A qué cuenta contable se transfiere el costo laboral y los asientos contables para pagar el costo laboral varían dependiendo de la situación específica:

Generalmente, la empresa es:

Tiempo de acumulación:

Débito: gastos administrativos, gastos de producción, gastos de fabricación y otras cuentas.

Préstamo: A pagar a los empleados

Al realizar el pago:

Débito: A pagar a los empleados.

Préstamos: depósitos bancarios, efectivo en caja y otras cuentas.

2. La unidad de construcción es

Tiempo acumulado:

Debito: costo de construcción del proyecto-cuota de mano de obra.

Préstamo: salarios a pagar (o salarios de los empleados)

Al pagar:

Préstamo: a pagar (o por pagar)

Préstamo: Efectivo (o depósito bancario)

¿A qué cuenta contable va la tarifa de revisión del plano de construcción? Construcción en curso.

Los costos de construcción se incluyen en los gastos de los proyectos en construcción, y las entradas son las siguientes

Préstamos para proyectos en construcción

Préstamos, depósitos bancarios, etc.

¿En qué cuenta contable se deben registrar los gastos por accidentes de trabajo 1 ¿En qué cuenta contable se deben registrar los gastos por accidentes de trabajo?

(1) Si no existe seguro, los gastos por accidentes de trabajo se incluirán en la cuenta "Gastos Administrativos - Gastos Sociales".

(2) Si la empresa está asegurada, los gastos pagados por la empresa se registran temporalmente en la cuenta "otras cuentas por cobrar".

2. ¿Cómo hago asientos contables cuando compro un seguro de accidentes de trabajo? ¿Cómo puedo ingresar a la cuenta contable sin reembolso?

(1) Cuando la empresa adelanta gastos,

Préstamo: otras cuentas por cobrar - seguridad social

Crédito: efectivo

(2) Recuperación de tasas de reclamación

Débito: depósito bancario

Préstamo: otras cuentas a cobrar - seguridad social

(3) Si la tasa no se reembolsa,

Débito: comisión de gestión - prima del seguro laboral

Préstamo: otras cuentas a cobrar - seguridad social

¿En qué cuenta contable van los gastos de mano de obra ocasional? ¿Qué trabajo extraño? ¿Para otros o para tu propia empresa?

Trabajar para su propia unidad puede contarse como gastos administrativos.

Puedes buscar a alguien que trabaje en el proyecto de otra empresa como salario para pagar a los empleados.

¿A qué cuenta contable va la tarifa del dique? Las tarifas generales de los diques deben incluirse en las tarifas de gestión empresarial y se deben establecer tarifas secundarias detalladas para los diques.

El detalle es el siguiente:

Al acumular honorarios de dique:

Débito: Comisión de gestión - honorarios de dique

Débito: impuestos a pagar -Se debe pagar la tasa del terraplén.

Al momento de la entrega:

Débito: impuestos a pagar - tasas de terraplén

Préstamo: depósitos bancarios

Gastos de licitación para empresas constructoras Qué contabilidad ¿Se utiliza esta cuenta para registrar los gastos operativos? Si esta cuenta no está configurada, se puede incluir en gastos administrativos. La situación general ha sido decidida.

¿En qué cuenta contable se incluyen los honorarios de licitación y los honorarios de datos de las empresas constructoras? Los honorarios de licitación y los honorarios de información de las empresas constructoras se incluyen en la cuenta contable "honorarios de gestión - honorarios de licitación"

Débito: honorarios de gestión - honorarios de licitación (o honorarios por servicios de consultoría)

Préstamo : depósito bancario (o efectivo en caja)

¿En qué cuenta contable se debe incluir la tarifa de recepción en la tarifa de gestión o en la tarifa de venta?

¿A qué cuenta va el importe del transporte? Vendedor: Si el flete es prepago, se incluye en cuentas por cobrar.

Si corre a cargo del vendedor, se incluye en los gastos de venta.

Comprador: Los gastos de envío están incluidos en el coste del producto - compra de material o compra de material.

Y el flete se puede deducir del impuesto soportado del 7%. Por ejemplo, el flete es de 100 yuanes y el impuesto soportado es de 100*7=7 yuanes.