¿Se puede alquilar la casa hipotecada?

En primer lugar, si la casa está hipotecada a un banco, el propietario no puede vender la casa sin autorización, pero sí alquilarla a otros.

Cabe señalar que el alquiler debe determinarse mediante negociación entre las dos partes en función del precio del mercado local; al alquilar a inquilinos, también debemos informarles que la casa está sujeta a un préstamo hipotecario, cuál es el derecho del inquilino a saber.

Algunos propietarios hipotecan sus casas para alquilarlas, pensando en "alquilar para respaldar los préstamos". Si alquila la casa al precio actual, puede recuperar el precio en 100 a 230 meses (aproximadamente el equivalente a 10 a 20 años), lo que lo convierte en un buen negocio para comprar una casa.

Sin embargo, si bien los precios de la vivienda han aumentado rápidamente en los últimos años, los alquileres de este tipo de productos no han alcanzado el mismo nivel. Por tanto, depende de si la relación alquiler-venta de la ciudad supera los niveles de alerta internacionales. Con el tiempo, resulta cada vez más difícil pagar los préstamos bancarios alquilando una casa.

Por eso, cuando optes por comprar una casa con un préstamo, recuerda actuar según tus posibilidades para evitar meterte en el lío de “cortar el pago”.