Nuevo estándar de producción de suelos de Wuxi 2023

1. Si la casa era propiedad del propietario antes de la demolición, el certificado de propiedad emitido para la casa de reasentamiento también es propiedad del propietario. Se puede comercializar, pero además de los impuestos y tarifas normales de transacción de viviendas, también se deben pagar tarifas de transferencia de tierras. Vender una casa sin un título de propiedad es ilegal según las "Medidas de gestión inmobiliaria", pero la Oficina de Tierras y Bienes Raíces no participa en la sentencia.

2. Si la casa es una taberna y fue alquilada antes de la demolición, la casa no se puede transferir si es una taberna y el propietario la ha comprado a la unidad, el certificado de propiedad de la misma; La casa de reasentamiento está a nombre del propietario y se puede transferir, pero también debe transferirse Pague una tarifa adicional por transferencia de tierra. La expropiación de tierras se refiere al acto jurídico en el que el Estado convierte tierras de propiedad colectiva de los agricultores en tierras de propiedad estatal de conformidad con los procedimientos y la autoridad estipulados por la ley, y proporciona una compensación razonable y un reasentamiento adecuado a las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas y a los agricultores en conforme a la ley. La expropiación de tierras es legal según el principio de legalidad administrativa, debe cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y seguir ciertos procedimientos legales. El Estado expropia obligatoriamente la propiedad de la tierra ajena sin el consentimiento de la persona expropiada.

Si es necesario pagarlo por separado, la parte del impuesto no se puede tomar prestada. La tarifa de transferencia de tierras se refiere a la tarifa de transferencia de tierras y la tarifa diplomática cuando se vende y transfiere la casa de reasentamiento. No hay suelo para viviendas comerciales. Un cinco completo solo significa que la casa ha estado en manos del propietario durante cinco años y es la única casa de la familia.

Base jurídica: El artículo 23 del "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas" establece una indemnización para las personas derribadas. La compensación por la demolición puede ser una compensación monetaria o un intercambio de derechos de propiedad de la vivienda. Las personas derribadas podrán elegir el método de compensación por demolición, salvo disposición en contrario en estas Medidas.