Red de conocimiento de divisas - Preguntas y respuestas sobre Forex - ¿Cómo llevar la contabilidad de las inversiones inmobiliarias?

¿Cómo llevar la contabilidad de las inversiones inmobiliarias?

Los bienes inmuebles de inversión se refieren a bienes inmuebles mantenidos para obtener alquiler, plusvalía o ambas cosas. ¿Cómo se debe llevar la contabilidad de los bienes inmuebles de inversión?

Asientos contables de inversión inmobiliaria

1. Modelo de costes:

1. Al acumular depreciación o amortización:

Débito: otros costos comerciales

Crédito: depreciación (amortización) acumulada de bienes inmuebles de inversión

2. Al realizar una provisión por deterioro:

Débito: pérdida por deterioro de activos

Crédito: provisión por deterioro de bienes inmuebles de inversión

3. Obtener ingresos por alquiler:

Débito: depósito bancario

Crédito: otros ingresos comerciales

Impuestos a pagar - impuesto al valor agregado a pagar (impuesto repercutido)

2. Modelo de valor razonable:

1. Incremento del valor razonable:

Débito: Inversión inmobiliaria - cambios en el valor razonable

Crédito: Ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable

2. Disminución del valor razonable:

Débito: ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable

Crédito: Inversión inmobiliaria - cambios en el valor razonable

3. Obtener ingresos por alquiler:

Débito: depósito bancario

Crédito: otros ingresos comerciales

Impuestos a pagar - impuesto al valor agregado a pagar (impuesto repercutido)

¿Qué son otros ingresos comerciales?

Otros ingresos empresariales se refiere a los ingresos obtenidos por diversos tipos de empresas procedentes de otras actividades diarias distintas a su actividad principal. Generalmente, otros ingresos comerciales representan una proporción menor de los ingresos.

La cuenta "Otros ingresos comerciales" contabiliza las otras ventas de la empresa u otros ingresos comerciales distintos de los ingresos comerciales principales, como agencia de compras y ventas, ventas de materiales, alquiler de envases, etc., y debe ser según el tipo de otro negocio, como "agencia de compras y ventas", "venta de materiales", "alquiler de envases", etc. Configure cuentas detalladas para una contabilidad detallada.

La cuenta "Otros ingresos del negocio" es una cuenta de pérdidas y ganancias. Al final del período, el saldo debe transferirse a la cuenta "beneficio del año" y no debe quedar saldo en esta cuenta después de la transferencia.

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