¿Cómo llevar la contabilidad de las inversiones inmobiliarias?
Los bienes inmuebles de inversión se refieren a bienes inmuebles mantenidos para obtener alquiler, plusvalía o ambas cosas. ¿Cómo se debe llevar la contabilidad de los bienes inmuebles de inversión?
Asientos contables de inversión inmobiliaria
1. Modelo de costes:
1. Al acumular depreciación o amortización:
Débito: otros costos comerciales
Crédito: depreciación (amortización) acumulada de bienes inmuebles de inversión
2. Al realizar una provisión por deterioro:
Débito: pérdida por deterioro de activos
Crédito: provisión por deterioro de bienes inmuebles de inversión
3. Obtener ingresos por alquiler:
Débito: depósito bancario
Crédito: otros ingresos comerciales
Impuestos a pagar - impuesto al valor agregado a pagar (impuesto repercutido)
2. Modelo de valor razonable:
1. Incremento del valor razonable:
Débito: Inversión inmobiliaria - cambios en el valor razonable
Crédito: Ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable
2. Disminución del valor razonable:
Débito: ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable
Crédito: Inversión inmobiliaria - cambios en el valor razonable
3. Obtener ingresos por alquiler:
Débito: depósito bancario
Crédito: otros ingresos comerciales
Impuestos a pagar - impuesto al valor agregado a pagar (impuesto repercutido)
¿Qué son otros ingresos comerciales?
Otros ingresos empresariales se refiere a los ingresos obtenidos por diversos tipos de empresas procedentes de otras actividades diarias distintas a su actividad principal. Generalmente, otros ingresos comerciales representan una proporción menor de los ingresos.
La cuenta "Otros ingresos comerciales" contabiliza las otras ventas de la empresa u otros ingresos comerciales distintos de los ingresos comerciales principales, como agencia de compras y ventas, ventas de materiales, alquiler de envases, etc., y debe ser según el tipo de otro negocio, como "agencia de compras y ventas", "venta de materiales", "alquiler de envases", etc. Configure cuentas detalladas para una contabilidad detallada.
La cuenta "Otros ingresos del negocio" es una cuenta de pérdidas y ganancias. Al final del período, el saldo debe transferirse a la cuenta "beneficio del año" y no debe quedar saldo en esta cuenta después de la transferencia.