¿Cómo se calcula el pago mensual de la hipoteca?
2. Interés mensual a pagar = capital del préstamo × tasa de interés mensual × [(1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago - (1 + tasa de interés mensual) (número de mes de pago - 1)]) ÷[(1+tasa de interés mensual)número de meses de pago.
3. Pago mensual del capital = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) ÷ (número del mes de pago - 1) ÷ [(1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago - 1 ].
4. Interés total = número de meses de pago × monto de pago mensual - capital del préstamo.
¿Cómo hipotecar una casa correctamente?
1. La tarjeta de identificación de residente y el registro de hogar de esta ciudad deben proporcionar, además de su tarjeta de identificación y el registro de hogar, un certificado de registro de hogar o un certificado de residencia temporal. proporcionada por el departamento de gestión del registro de hogares de su lugar de residencia original. Los residentes menores de edad deben presentar un certificado de nacimiento.
2. El prestamista deberá tener ingresos económicos estables y legales, debiendo poder acreditar los ingresos correspondientes.
3. El banco prepara solicitudes de aprobación para los solicitantes que cumplen con las condiciones del préstamo a través de investigaciones previas al préstamo. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro de propiedad para evitar riesgos crediticios.
4. Después de la investigación y aprobación, se firma el contrato de préstamo. Una vez que el banco completa los trámites de registro y notariación, notifica al solicitante que firme un contrato de préstamo hipotecario para vivienda.
5. Los compradores y vendedores deben acudir a la Autoridad de Vivienda para transferir los derechos de propiedad.
6. Una vez completada la transferencia de los derechos de propiedad, el banco gestionará la hipoteca y obtendrá el certificado de los demás derechos 7 días después de la hipoteca.
7. Solicite el certificado de producción central, el banco retirará otros certificados de derechos y el banco prestará. Una vez que el banco otorga el préstamo, debe proporcionar al banco el certificado de escritura del prestatario y una copia del contrato de venta de bienes raíces. La agencia intermediaria también debe sellar el sello oficial en la confirmación de la transferencia de la hipoteca de la vivienda de segunda mano.
¿Qué significa hipoteca?
65438+ En pocas palabras, al comprar una casa, usted paga un determinado pago inicial, hipoteca la casa al banco, el dinero de la hipoteca paga el pago restante y luego el individuo llega a un acuerdo con el banco. .
2. Préstamo hipotecario se refiere a un préstamo en el que un individuo utiliza el inmueble adquirido como hipoteca, solicita a una agencia cooperativa la compra de una casa o casa comercial que tiene un certificado de título inmobiliario y puede ser negocia en el mercado, paga un determinado pago inicial y utiliza el saldo restante como garantía.
Lo anterior es lo que el editor compartió contigo sobre cómo calcular el préstamo hipotecario mensual. Para obtener más información, puede seguir la industria de la construcción para compartir más información útil.