¿Qué hacer con una hipoteca que no se puede pagar?

El método de procesamiento del banco es el siguiente: 1. Cuando el banco sabe que el préstamo de nuestro prestatario es difícil de pagar, formulará un plan de cobro vencido, como realizar diversas formas de visitas de cobro dentro de los 90 días para instar al prestatario a recaudar fondos para pagar el préstamo. El banco elegirá si resulta difícil recuperar el préstamo en el tiempo estipulado. 2. A juzgar por los métodos internos de gestión de crédito de los bancos, la mayoría de los bancos completarán el proceso dentro de los 90 días, porque los préstamos vencidos se incluirán en la gestión de préstamos morosos después de 90 días, lo que requerirá que se retire el fondo de riesgo del banco, lo que aumentará los retiros de provisiones. , y absorbiendo las operaciones del banco, por lo que los bancos generalmente toman la iniciativa de seleccionar a los prestatarios. Los prestatarios deben consultar a su banco sobre un plan de pago dentro de los 90 días. Por ejemplo, puede elegir el método de pago a plazos y firmar un acuerdo de pago a plazos con el banco. Por un lado, puede reducir la presión del pago y, por otro, puede impedir que el banco reciba el pago. : 1. Ampliar el plazo del préstamo: si no puede pagar el préstamo hipotecario a tiempo según el plan de pago original, puede solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo. Una vez que el banco lo apruebe, se puede firmar un acuerdo de pago diferido. Normalmente sólo existe una oportunidad para solicitar un aplazamiento de pago y la prórroga máxima no puede exceder los 30 años. 2. Solicitar aplazamiento de amortización: Actualmente, muchos bancos pueden solicitar préstamos hipotecarios. Cuando el prestatario no puede pagar, puede explicar temporalmente la situación al banco y solicitar un aplazamiento del pago. El prestatario puede determinar la duración del aplazamiento, pero existe un límite máximo de duración y, por lo general, el aplazamiento solo se puede solicitar una o dos veces. 3. Si realmente no puede pagar su hipoteca, puede buscar ayuda de familiares y amigos para resolver temporalmente el problema y tratar de no incumplir con su hipoteca. Si no se realiza el pago durante mucho tiempo, es probable que la casa sea subastada. 4. Si un comprador de vivienda no puede pagar la hipoteca a tiempo debido a acontecimientos inesperados, puede solicitar una extensión del préstamo al banco prestamista con 30 días de anticipación. Después de la verificación, el banco ampliará adecuadamente el plazo de la hipoteca y reducirá el pago mensual. 5. Finalmente, hay otra forma de vender una casa, que es encontrar una empresa intermediaria que avance el préstamo restante (por supuesto, el intermediario cobrará una tarifa determinada) y luego confiarle al intermediario que venda la casa y gane una cierta cantidad. diferencia de precio.

En segundo lugar, si utiliza una casa como hipoteca, no podrá pagarla si la compra con un pago inicial. ¿lo que sucede?

Si no se puede devolver el préstamo y hay que devolver la casa hipotecada, el prestatario se verá afectado por la falta de informe crediticio.

3. ¿Qué debo hacer si no puedo pagar el préstamo bancario de la hipoteca de mi casa?

Condiciones de préstamo para préstamos hipotecarios:

Tener personalidad jurídica;

Tener ingresos económicos estables, tener capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y no tener malos antecedentes crediticios;

Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;

Si la casa recién comprada se utiliza como hipoteca máxima, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido contrato, la casa debe tener menos de 10 años, y la preparación o pago no es bajo. Un pago inicial del 30% del precio total de la casa comprada;

Si ha adquirido una hipoteca de casa. préstamo, el préstamo hipotecario de la vivienda original se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la vivienda hipotecada y la vivienda hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda y la vivienda tiene menos de 10 años antiguo;

Poder proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;

Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.