¿Se puede vender una casa comprada con un préstamo hipotecario?

1. ¿Se puede vender una casa con préstamo?

Las casas con préstamos no se pueden vender porque la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá transferir ni vender la propiedad hipotecada sin el consentimiento del acreedor hipotecario. En pocas palabras, el propietario de la casa no puede transferir la casa sin el consentimiento del banco y aún tiene un préstamo, a menos que el comprador esté dispuesto a pagar la deuda bancaria del propietario de la casa, y la transferencia solo se puede completar después de que se pague el préstamo. apagado.

2. ¿Cómo conseguir un préstamo para vender una casa?

1. Remhipoteca

Hipoteca significa que el prestatario vende su casa como hipoteca. Después de que el banco prestamista acepta, el comprador reembolsa el préstamo de vivienda indebido del prestatario original. Se trata de transferir los derechos hipotecarios de la casa al comprador, permitiéndole continuar pagando el préstamo hipotecario restante del vendedor.

2. Solicite el reembolso anticipado

Si un amigo tiene mucho dinero, puede consultar al banco de préstamos y luego solicitar el reembolso anticipado al banco. Después de liquidar el préstamo bancario, puede acudir a la Autoridad de Vivienda para cobrar los demás derechos de la casa con el certificado de otros derechos y el certificado de pago del préstamo proporcionado por el banco, y luego puede continuar con las transacciones normales de cotización.

3. El pago único del comprador respalda el pago anticipado del propietario.

Si el vendedor no puede pagar el préstamo y el comprador está dispuesto a comprar la casa en su totalidad, el comprador puede dejar un saldo en la transacción y esperar a que el vendedor utilice el dinero prepago para pagar. el préstamo, y luego cambiar el nombre y transferir la propiedad. Pero en este caso, el comprador debe pagar el importe total de una sola vez y no puede solicitar un préstamo al banco en el futuro. En cuanto al monto del pago final, el comprador y el vendedor pueden negociar específicamente, y el método de pago final y el cambio de nombre deben indicarse en el contrato de compraventa. Debido a que todavía existen grandes riesgos al comprar una casa con un préstamo impago, es mejor que el comprador y el vendedor firmen un contrato a través de un intermediario, firmen el acuerdo y eviten riesgos tanto como sea posible.

Conclusión: Aquí está el conocimiento sobre si una casa comprada con un préstamo hipotecario se puede vender, espero que sea de ayuda para todos. Para obtener más información, continúe siguiendo a Qijia. com plataforma de información.