¿Se puede hipotecar por segunda vez una casa que ya ha sido hipotecada?

seguro. Puedes solicitar un préstamo hipotecario para una casa, porque la mayoría de los bancos ahora tienen un negocio de segunda hipoteca. Al solicitar un préstamo, puedes solicitarlo siempre que cumplas con las condiciones para una segunda hipoteca, pero es mejor preguntar al banco. antes de aplicar. Después de todo, todavía hay algunos bancos que no pueden postularse. Será mejor que solicites primero tu primer préstamo hipotecario y, si eso no funciona, busques otro banco.

¿Cuáles son los requisitos para una segunda hipoteca sobre una casa?

1. La segunda casa hipotecaria debe ser una casa existente: la liquidez de la casa de subastas es pobre y la casa de subastas es propensa a problemas como asuntos pendientes y mala calidad, por lo que es imposible para la casa de subastas. para gestionar una segunda hipoteca. La mayoría de los bancos estipulan que sólo las casas existentes pueden solicitar préstamos de segunda hipoteca.

2. El prestatario debe tener buen crédito: Cualquier préstamo requiere que el prestatario tenga buen crédito. Las personas con mal crédito no pueden pedir dinero prestado. Por lo tanto, si desea solicitar una casa, debe pagar el segundo préstamo hipotecario a tiempo y mantener un buen crédito personal.

3. La casa ha sido asegurada y la póliza de seguro original la administra el Banco de China: De hecho, no tienes que preocuparte por esto, porque el seguro de la casa es algo que debes comprar cuando Solicite una hipoteca. Guarde bien el contrato de compra y algunos recibos y no los pierda.

4. Derechos de propiedad claros: Para solicitar una segunda hipoteca, los derechos de propiedad de la casa deben estar claros y el prestatario debe tener la propiedad de la casa. Una casa con disputas sobre derechos de propiedad no puede solicitar una segunda hipoteca.

El orden de amortización después de la rehipoteca se determinará según las siguientes disposiciones:

1. Si la hipoteca ha sido inscrita, el orden de amortización se determinará según las siguientes disposiciones: el momento de la inscripción;

2. Los derechos hipotecarios registrados se pagan antes que los derechos hipotecarios no registrados;

3. Si la hipoteca no está registrada, se liquidará en proporción a los derechos del acreedor; .

Derecho hipotecario significa que el acreedor tiene derecho a descontar el bien aportado por el deudor o por un tercero como garantía del cumplimiento de la deuda sin transferir la posesión, o a realizar la hipoteca si el deudor no cumple con el deuda o de conformidad con el acuerdo de las partes. Cuando se obtenga el derecho, se pagará primero el producto de la subasta o venta del inmueble. En la relación jurídica de hipoteca, la persona que disfruta del derecho hipotecario es el acreedor hipotecario (es decir, el acreedor), y la persona que proporciona el bien hipotecado es el deudor hipotecario. El bien aportado como garantía se denomina bien hipotecado.

Base jurídica:

Medidas de Gestión del Registro de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas

Artículo 9 Si se establecen más de dos derechos hipotecarios sobre un mismo inmueble, el deudor hipotecario deberá Notificar al acreedor hipotecario de los derechos hipotecarios especificados.

Los derechos del acreedor garantizados por el deudor hipotecario no podrán exceder del valor del bien hipotecado.

Después de hipotecar el inmueble, si el valor del inmueble hipotecado es mayor que el saldo de los derechos del acreedor garantizado, podrá hipotecarse nuevamente, pero no podrá exceder del saldo.

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