Si la casa se subasta, ¿me devolverán el dinero de todos modos?
De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, si la propiedad es subastada por el banco debido al incumplimiento del préstamo, los fondos restantes se utilizarán para liquidar el préstamo y los gastos relacionados. Si queda dinero después de liquidar el préstamo y las tarifas relacionadas, el dinero se devuelve al propietario. Sin embargo, cabe señalar que antes de la subasta, el banco primero realizará una evaluación del precio de la propiedad y presentará los resultados de la evaluación a los acreedores para su aprobación. Sólo con la aprobación el banco podrá proceder con la subasta. Por lo tanto, incluso si la propiedad se subasta, es posible que no quede un saldo que pueda devolverse al propietario. Además de la propiedad del dinero restante, la subasta de un inmueble embargado también implicará otras cuestiones legales, como transferencias de propiedad, transacciones entre compradores y bancos, etc. Por ello, en este caso, se recomienda consultar a tiempo con asesores legales profesionales.
La propiedad es subastada por el banco y el saldo restante no alcanza para pagar el préstamo y los gastos relacionados. ¿Qué debe hacer el propietario? Si el monto restante es insuficiente para pagar el préstamo y los gastos relacionados, el banco aún tiene derecho a recuperar la diferencia del propietario. Si el propietario no puede pagar, pueden surgir más problemas legales, como el historial crediticio del deudor y si el formato de la subasta cumple con las leyes y regulaciones. En este caso, se recomienda buscar la ayuda de un asesor legal profesional lo antes posible para resolver los atrasos mediante negociación y formular el correspondiente plan de pago.
Subastar una propiedad embargada es un asunto legal serio que involucra muchos detalles y procedimientos legales. En este caso, se recomienda consultar rápidamente a un asesor jurídico profesional para encontrar la solución más adecuada.
Base legal:
El artículo 37 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que los bienes inmuebles que no hayan sido registrados de conformidad con la ley y obtenidos no se puede transferir un certificado de propiedad. Esta es una norma obligatoria. Más bien, es para fines legislativos. Ver, el propósito de esta cláusula es mantener el orden del mercado inmobiliario y restringir la transferencia de bienes inmuebles cuando se desconoce el titular del derecho, no prohibir transacciones ni restringir la libertad de contratación. Desde la perspectiva de los objetos de comportamiento estipulados en este artículo, el registro directo y la transferencia de propiedad están prohibidos, y no existe ninguna disposición que indique que otras transferencias distintas de la propiedad, como la transferencia de derechos de uso, no sean válidas. Por lo tanto, esta disposición no es una norma válida. Como puede verse en la explicación anterior, las casas sin certificados de título pueden ingresar al mercado para transacciones después de que hayan sido incautadas y vendidas públicamente y la propiedad esté clara. Artículo 8 de la "Ley de Subastas de la República Popular China" * * * Para artículos o derechos de propiedad que estén sujetos a examen y aprobación de conformidad con la ley o de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado, los procedimientos de examen y aprobación debe completarse de acuerdo con la ley antes de la subasta. Antes de la subasta, los bienes culturales encargados para la subasta serán evaluados y aprobados por el departamento administrativo de bienes culturales del domicilio del subastador. Artículo 9 Los artículos confiscados por los organismos administrativos estatales de conformidad con la ley, los artículos utilizados para deducciones fiscales y multas y otros artículos que deban encomendarse para subasta según el Consejo de Estado serán subastados por el gobierno popular de la provincia, región autónoma. , o municipio directamente dependiente del Gobierno Central donde se encuentra la propiedad, o el gobierno popular de la ciudad del distrito La gente realiza subastas. Lo dispuesto en el párrafo anterior se aplicará a la subasta de objetos decomisados por el tribunal popular de conformidad con la ley, a los objetos utilizados para compensar multas y a los objetos recuperados que no puedan ser devueltos.