¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un certificado inmobiliario al comprar una casa con hipoteca?
Análisis legal: Suele tardar unos 60 días. De hecho, se necesita el mismo tiempo para comprar una casa con un préstamo y para obtener el certificado de propiedad con un pago único, pero se deposita otro "certificado de otra propiedad" en el banco. En la actualidad, después de emitir el certificado de bienes raíces, la mayoría de los bancos sellan la columna de otros derechos en la página interior del certificado de bienes raíces y devuelven el certificado de bienes raíces original al prestamista. De acuerdo con las "Medidas para la Administración de Ventas de Vivienda Comercial" del Ministerio de la Construcción, dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda comercial, el desarrollador deberá presentar la información requerida para que el desarrollador registre la propiedad de la vivienda a el departamento de bienes raíces donde se encuentra la vivienda. De lo contrario, si el desarrollador incumple, se retrasará el tiempo para que el propietario obtenga el certificado de propiedad. Para comprar una casa con hipoteca, de conformidad con lo establecido en el “Reglamento para la Ordenación del Desarrollo y Operación Inmobiliaria” y las “Medidas Administrativas para la Preventa de Casas Comerciales Urbanas”, el comprador del contrato de preventa deberán solicitar un certificado de bienes raíces dentro de los 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa comercial; los compradores de casas existentes deberán solicitar un certificado de bienes raíces a partir de la fecha de compra y venta solicitarán el certificado de bienes raíces dentro de los 90 días a partir de la fecha. de firmar el contrato. Base legal: El artículo 32 del "Reglamento de Gestión de Operación y Desarrollo Inmobiliario Urbano" estipula que el comprador de una casa comercial pre-vendida debe completar los trámites de cambio de derecho de uso de suelo y registro de propiedad de la vivienda dentro de los 90 días. a partir de la fecha de entrega de la casa comercial; el preventor de vivienda comercial deberá gestionar los procedimientos de cambio de derecho de uso del suelo y registro de propiedad de la vivienda dentro de los 90 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de preventa. Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios de derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda, y proporcionarán los documentos de respaldo necesarios.