¿Cómo calcular la deducción fiscal de préstamos hipotecarios?
El cálculo del impuesto sobre la renta personal implica seis deducciones especiales, como los intereses de los préstamos hipotecarios. El estándar de deducción de intereses mensual para el primer préstamo hipotecario de una pareja es de 1.000 yuanes. 1. ¿Cómo se pueden deducir del IRPF los préstamos de fondos de previsión? Las últimas regulaciones sobre los documentos de pago de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permiten a las personas utilizar los intereses de los préstamos del fondo de previsión para vivienda para deducir el impuesto sobre la renta personal. Simplemente entréguelo directamente al departamento financiero de su unidad. La compañía lo ayudará directamente a solicitar el uso de los intereses del préstamo del fondo de previsión de vivienda para deducir el impuesto sobre la renta personal al pagar salarios mensuales y pagar impuestos según los materiales de certificación que envíe. El método de deducción consiste en utilizar los intereses del préstamo del fondo de previsión de vivienda pagados por el individuo y deducirlos de los ingresos imponibles de los sueldos y salarios mensuales del individuo. Simplemente traiga su tarjeta de identificación personal y su cuenta de préstamo, vaya al banco correspondiente donde solicita el préstamo todos los meses e imprima un "Aviso de pago de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal" directamente y deje que el personal del banco le selle el recibo de efectivo. . En segundo lugar, ¿se pueden disfrutar al mismo tiempo de las deducciones de los intereses de los préstamos para la vivienda y del alquiler de la vivienda? no puedo. Los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda y alquiler de vivienda al mismo tiempo en un año fiscal. tres. Cómo presentar información sobre deducciones adicionales especiales De acuerdo con el "Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la emisión de medidas operativas para deducciones adicionales especiales para el impuesto sobre la renta de las personas físicas (prueba)" (2018 No. 60), artículo 19 Los contribuyentes pueden utilizar terminales remotas de pago de impuestos, electrónicas. Presentar información personal especial de deducción adicional al agente de retención o a la autoridad tributaria competente a través de declaraciones en papel u otros métodos. Artículo 20 Si un contribuyente elige un agente de retención para manejar las deducciones adicionales especiales para el año fiscal, se manejará de acuerdo con las siguientes disposiciones: (1) Si un contribuyente selecciona un agente de retención a través de una terminal fiscal remota y presenta una deducción adicional especial información, el agente de retención deberá procesar las deducciones con base en la información de deducción recibida. (2) Si un contribuyente envía información directamente al agente de retención completando el formulario de información de retención electrónico o en papel, el agente de retención importará o ingresará la información relevante en el software de retención y manejará la declaración de retención en el próximo mes. la autoridad fiscal competente. El "Formulario de Información de Deducción" se realizará por duplicado y deberá ser firmado (sellado) por el contribuyente y el agente retenedor y conservado para referencia futura. Artículo 21 Si un contribuyente opta por disfrutar de deducciones adicionales especiales al presentar una declaración de liquidación final después de finalizado el año, podrá presentar información de deducción adicional especial a través de una terminal remota de pago de impuestos, o presentar una presentación electrónica o electrónica ante la autoridad competente. autoridad fiscal en el lugar de envío. Formulario de información de deducción en papel (por duplicado). Si se presenta un formulario electrónico de información de deducción, la autoridad tributaria competente lo aceptará e imprimirá después de que el contribuyente lo firme, una copia será conservada por el contribuyente para referencia futura y una copia será conservada por la autoridad tributaria si es en papel; Se presenta el formulario de información de deducción, se devolverá una copia al contribuyente. Se conservará una copia para referencia futura de la autoridad tributaria después de que sea firmada por el contribuyente y aceptada por la autoridad tributaria competente. En resumen, la deducción del préstamo del fondo de previsión del impuesto sobre la renta de las personas físicas se entrega directamente al departamento financiero de la propia unidad, y el personal financiero la deducirá directamente todos los meses.
Objetividad jurídica:
Cálculo de la renta imponible en el artículo 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China": (1) La renta integral de las personas físicas residentes será calculado en cada año fiscal, el ingreso imponible es el saldo después de deducir 60.000 RMB en gastos, más las deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley. (2) En el caso de sueldos y salarios de personas no residentes, la renta imponible será el saldo después de deducir 5.000 RMB en gastos de los ingresos mensuales, se gravarán los ingresos por remuneración por servicios, la remuneración del autor y las regalías; (3) Para los ingresos de operación, el ingreso gravable será el saldo después de deducir los costos, gastos y pérdidas del ingreso total en cada año fiscal. (4) Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes de gastos y el saldo será el ingreso imponible. (5) Para los ingresos por transferencia de propiedad, la renta imponible será el saldo de los ingresos por transferencia de propiedad menos el valor original de la propiedad y los gastos razonables. (6) Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones e ingresos incidentales se limitan al monto de la renta imponible en cada momento.