¿Son lo mismo las compras de hipotecas y los préstamos?
El préstamo hipotecario es un negocio de préstamos personales para vivienda en el que los compradores de vivienda utilizan la casa que compran como garantía y la empresa inmobiliaria que compra la casa proporciona garantías periódicas. La llamada hipoteca significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la casa para la hipoteca, y el beneficiario actúa como garante del pago. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, los derechos de propiedad involucrados se transfieren inmediatamente al deudor hipotecario y el deudor hipotecario disfruta. el derecho a utilizarlo durante el proceso.
¿Son lo mismo las compras hipotecarias y los préstamos?
Existen las siguientes diferencias entre comprar una casa con una hipoteca y comprar una casa con un préstamo:
1 Costes diferentes
Principalmente en términos de intereses. tipos, los préstamos hipotecarios también se denominan préstamos personales para vivienda y son préstamos comerciales. Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo que el prestatario obtiene de un banco con cierta garantía como garantía. El tipo de interés es el tipo de interés de referencia fijado por el Banco Popular de China. En el pasado, existían descuentos en las tasas de interés hipotecarias para la compra de una casa. Como la política es estricta y la cuota es pequeña, las tasas de interés suben en lugar de bajar. Pero la flotación de un préstamo hipotecario es menor que la flotación de un préstamo hipotecario.
2. Los sujetos de las relaciones jurídicas son diferentes.
En una relación hipotecaria, si el deudor es el deudor hipotecario, sólo existen dos sujetos en la relación jurídica, a saber, el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario. En la relación hipotecaria, debe haber al menos tres entidades jurídicas, a saber, el deudor hipotecario (banco), el deudor hipotecario (comprador) y el tercero (propietario original de la vivienda).
3. Diferentes requisitos previos
Cuando un prestatario quiere solicitar un préstamo hipotecario a un banco, obtiene un préstamo del banco con una determinada cantidad de garantía como garantía. La hipoteca se puede utilizar para comprar una vivienda o para otros fines. Sin embargo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores de viviendas utilizan la casa adquirida como garantía y la empresa inmobiliaria compradora ofrece garantías periódicas, pero solo se puede utilizar para la compra de viviendas.