¿Cuál es el monto del préstamo del fondo de previsión en Kunshan?
El importe de los préstamos del fondo de previsión debe calcularse de las tres formas siguientes al mismo tiempo, siendo el límite máximo el más pequeño:
(1) Según el pago del prestatario Determine el monto del préstamo en función de su capacidad para pagar el préstamo. Es decir, los pagos mensuales del prestatario no superan un determinado porcentaje de los ingresos familiares. La fórmula de cálculo es: la suma de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del prestatario y del propietario × coeficiente de capacidad de pago × 12 (meses) × plazo del préstamo (años);
(2) Determinado en base al relación de pago inicial del precio total de compra de la vivienda Monto del préstamo. Solicite un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda por primera vez: para casas ordinarias de nueva construcción con una superficie de construcción de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje máximo de préstamo no excederá el 70% del precio total de la casa, y garantía para edificios con una superficie de construcción inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) Para viviendas comerciales, el porcentaje máximo de préstamo no excederá el 80% del precio total de la vivienda para viviendas completas existentes (de segunda mano); vivienda), la ratio máxima de préstamo será del 70% del precio total de la vivienda. Solicite un segundo préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda: el porcentaje máximo de préstamo es el 50% del precio total de la vivienda.
(3) Determine el monto del préstamo en función del monto máximo del préstamo. En la actualidad, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en nuestra ciudad no superan los 500.000 yuanes para las casas nuevas y ordinarias, ni los 350.000 yuanes para las casas de segunda mano y las de construcción propia.
Si sólo uno de los prestatarios y otros * * * trabajadores solteros cumplen las condiciones del préstamo o no tienen cónyuge, el máximo para casas nuevas ordinarias no excederá los 300.000 yuanes, y el máximo para casas de segunda mano y las casas autoconstruidas no excederán los 210.000 yuanes.
Además, al solicitar un préstamo del fondo de previsión en Kunshan, debes pagar el fondo de previsión de forma continua durante 12 meses.
Al consultar las reglas anteriores, podrá calcular cuánto puede pedir prestado.
Si desea solicitar un préstamo en pareja, se recomienda esperar dos meses más y luego solicitarlo juntos cuando tengan 12 meses. De lo contrario, solo su esposa es elegible para solicitar un préstamo. Préstamo del fondo de previsión.
Dado que no ha especificado el área y el precio total de la casa que desea comprar, solo puede planificar el monto de su préstamo de acuerdo con las regulaciones anteriores.