¿Cuáles son los trámites para comprar una casa con hipoteca?

1. La entrega se refiere al acto del promotor de entregar al comprador una casa que cumple con las condiciones de entrega acordadas dentro del plazo de entrega estipulado en el contrato de conformidad con el contrato de compraventa de vivienda comercial. La fecha pactada en este contrato tiene efectos legales. Marca el lanzamiento oficial de la construcción de gestión de propiedades residenciales y la formación inicial de una situación en la que las empresas de gestión de propiedades, los propietarios y los usuarios trabajan juntos para gestionarse y supervisarse mutuamente.

2. El plazo concreto de entrega de la vivienda deberá especificarse claramente en el contrato de compraventa firmado por comprador y vendedor. Podrás consultar el tiempo concreto estipulado en el contrato de compra. Si el desarrollador no cumple con lo programado, el desarrollador incumple el plazo. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, si el vendedor retrasa la entrega de la casa, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios o compensar las pérdidas. Las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o pueden acordar un método para calcular el monto de la compensación por incumplimiento del contrato. .

3. Si el contrato no estipula el método de cálculo del monto de la indemnización por daños y perjuicios o el monto de la compensación por pérdidas, se puede determinar haciendo referencia a las normas de alquiler para casas similares en el mismo lugar o evaluado por agencias de tasación inmobiliaria calificadas publicadas por las autoridades competentes durante el período de entrega retrasada.

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