¿Cuáles son algunas formas de aumentar el monto de su préstamo hipotecario? ¿Se puede hipotecar una casa con un préstamo online?

El certificado de ingresos personales demuestra su capacidad para pagar el préstamo, sin mencionar el préstamo hipotecario. Incluso si solicita una tarjeta de crédito o un préstamo de crédito personal, los bancos le exigirán que presente pruebas útiles de sus ingresos personales.

2. Proporcionar garantía y aval del préstamo.

Naturalmente, lo mejor es tener una propiedad a su propio nombre como prenda. Si existe un defecto de crédito personal y es imposible acreditar el salario y los bienes, el banco generalmente deberá proporcionar al asegurado como garantía. Si el asegurado tiene bienes inmuebles u otros activos a su nombre, generalmente habrá más posibilidades de aumentar el monto del préstamo hipotecario.

3. Elija un centro de servicios de préstamos profesional para obtener ayuda.

Muchas personas suelen encontrarse con muchos problemas que no pueden resolver a causa de su primera hipoteca o préstamo. No dudes en presentar una solicitud al banco si no hacen los deberes de antemano. Si el primer préstamo fracasa, la probabilidad de ser rechazado la segunda vez es mayor. Por lo tanto, nunca debes pedirle a un banco que pruebe tu crédito personal. Es más, hay muchas compañías de préstamos técnicamente profesionales, razonables y legales que brindan servicios de consulta gratuitos, como la obtención de préstamos. Al utilizar un método seguro y rápido para encontrar ayuda profesional, es más fácil ahorrar tiempo y esfuerzo y reducir aún más el riesgo de ser detenido.

4. Incrementar la tasación de inmuebles

Por lo general, el importe mayor de un préstamo hipotecario de vivienda es el 70% del valor de tasación. Es decir, cuanto mayor sea el valor de tasación de la vivienda, mayor será el importe del préstamo. Por ejemplo, si el valor de tasación de la casa es de 6,5438 millones de yuanes, que es relativamente alto, puede obtener un préstamo de más de 700.000 yuanes, pero si el valor de tasación de la casa es de más de 2 millones de yuanes, el préstamo será; más de 14.000 yuanes. Si el valor de tasación de la casa no es alto, no espere que el monto del préstamo sea mayor.

5. Mejorar el informe crediticio personal.

Las propias calificaciones del prestatario tienen un impacto importante en el monto de los préstamos hipotecarios para vivienda. Tomemos como ejemplo los informes de crédito personales. CITIC Bank muestra que si se encuentra algún problema en el informe de crédito personal del prestatario, incluso si solo hay dos o tres registros vencidos maliciosos, el descuento se reducirá al 50% o incluso menos. Calculado de esta manera, el monto del préstamo definitivamente no es alto.

6. Elige un banco de alto nivel.

Cada banco tiene diferentes métodos de control de riesgos y dispone de su propio sistema de control de riesgos. Por lo tanto, incluso si el mismo prestatario hipoteca la misma casa, el monto del préstamo en diferentes bancos será diferente. Si el prestatario encuentra un banco estable al solicitar un préstamo hipotecario, el monto del préstamo sin duda no será demasiado alto.

Generalmente, al registrarse para un préstamo hipotecario, la entidad crediticia puede decidir si realiza el siguiente pago a través del puntaje integral del préstamo hipotecario. Sin embargo, aumentar el límite de préstamo de un préstamo hipotecario en realidad mejora la puntuación general. De hecho, hay muchos factores que perjudican la "puntaje integral de los préstamos hipotecarios para vivienda". El estado civil, el perfil laboral, la naturaleza de la vivienda, la deuda, los ingresos, el crédito personal, etc., tienen un cierto impacto en el puntaje integral.

¿Se puede hipotecar una casa con un préstamo online? Primero, el historial crediticio personal

Cuando los bancos revisan los préstamos, utilizarán el informe crediticio personal del cliente como base principal para su aprobación. Algunos clientes tienen mucha información negativa en sus informes crediticios personales. Si mi calificación crediticia es relativamente baja, causará un gran daño a la revisión del préstamo e incluso puede llevar a la suspensión del préstamo. En la actualidad, muchos productos crediticios en línea se han conectado al sistema de informes crediticios personales del banco central. Si el cliente no paga el préstamo a tiempo, lo que provoca que el préstamo esté vencido, aparecerán noticias negativas en el informe crediticio, lo que afectará la solicitud del préstamo bancario.

En segundo lugar, mi capacidad de pago

Los préstamos bancarios requieren que los prestatarios proporcionen sus tarjetas de identificación, registros domésticos, certificados de ingresos personales o certificados de impuestos personales, y luego se basan en las calificaciones generales de la empresa. Demostrar capacidad para pagar el préstamo. Pero es posible que muchas personas no sepan que el registro de solicitud de préstamo en línea es uno de los factores por los que el personal del banco evalúa la capacidad de pago del préstamo. Si un prestatario solicita varios préstamos en línea en un corto período de tiempo, el banco puede dudar de su capacidad de pago personal al revisar el préstamo.

Además, si las compañías financieras han verificado varias veces el informe de crédito personal del prestatario para "revisión del préstamo" y otros factores, y no se ha obtenido ningún préstamo específico, el banco también considerará que la compañía de préstamos ha rechazado al prestatario porque algunos de los estándares no están a la altura, por lo que los bancos serán muy cautelosos al revisar los préstamos.

En tercer lugar, el valor de uso de la hipoteca

La gran mayoría de los préstamos bancarios, como los préstamos hipotecarios para viviendas, se basan en el valor de uso de la hipoteca que los bancos pueden utilizar sobre la propiedad. derechos de la hipoteca a los documentos justificativos y un informe de análisis de garantías emitido por el departamento de tasación para determinar el monto del préstamo. Por lo tanto, no nos resulta difícil descubrir que con los registros de préstamos en línea no podemos determinar de inmediato si hemos solicitado con éxito un préstamo bancario. Sin embargo, si tengo un mal historial crediticio debido a préstamos en línea mientras mi préstamo está vencido, o si demasiadas solicitudes de préstamos en línea hacen que el banco dude de mi capacidad de pago, afectará seriamente la revisión de los préstamos bancarios.

En cuarto lugar, solicitar préstamos en línea excesivos pondrá en peligro su límite de crédito.

De hecho, los préstamos hipotecarios para vivienda primero revisan el estado de la propiedad del prestatario, pero si solicita demasiados préstamos en línea, el préstamo hipotecario para vivienda se verá comprometido. La clave es que si hay demasiados hogares que han solicitado préstamos en línea antes, el banco sentirá que al prestatario le faltan fondos durante la revisión, por lo que reducirá una cierta cantidad al emitir el préstamo. Después de todo, además de la propiedad en sí, seguirán haciendo preguntas exhaustivas sobre otras circunstancias del prestatario.

Demasiados préstamos en línea en realidad no solo causan grandes inconvenientes para el procesamiento futuro de préstamos, sino que también tienen un cierto impacto en los propios prestatarios. Por ejemplo, algunos sistemas informales de préstamos en línea aprovecharán esta oportunidad para recopilar información de los prestatarios y venderla a otros, lo que resultará en la filtración de los nombres, números de teléfonos móviles, números de identificación y otros datos de los prestatarios, y a menudo reciben acoso por parte de llamadas de ventas. .