Tasas hipotecarias 2023

En 2023, el Banco Popular de China anunció que la tasa de interés básica de los préstamos es del 4,35% y la tasa de interés de los préstamos de uno a cinco años (incluidos cinco años) es del 4,75. %. La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales es del 4,90%, que varía de un banco a otro. La tasa de interés promedio nacional para compradores por primera vez es del 5,38% y las tasas de interés generalmente aumentan entre un 5% y un 20%. Las tasas de interés de los préstamos para segunda vivienda generalmente aumentan entre un 10% y un 30%.

El tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión es: 2,75% para los préstamos a menos de cinco años (inclusive) y 3,25% para los tipos de interés. El tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda aumenta generalmente un 10%. El tipo de interés base del préstamo se basará en el último tipo de interés anunciado por el Banco Popular de China.

1. Préstamo confiado:

El préstamo confiado se refiere al objeto, propósito, monto, plazo y tasa de interés del préstamo determinados por departamentos gubernamentales, empresas e instituciones, y su emisión, supervisión y asistencia. en préstamo de recuperación. El prestamista (fiduciario) sólo cobra una tarifa de gestión y no asume el riesgo del préstamo.

Los préstamos de crédito se refieren a préstamos emitidos a nombre del prestatario. Su característica es que el deudor no necesita proporcionar garantía ni obtener un préstamo, y la solvencia del prestatario se utiliza como garantía de reembolso. Este crédito requiere un préstamo.

En segundo lugar, el tipo de interés hipotecario

El reembolso mensual medio durante 10.001 años es de 851,65 (yuanes).

3. ¿Cuál es el tipo de interés de la hipoteca?

Generalmente, el tipo de interés de los préstamos hipotecarios de los bancos con certificados inmobiliarios es de alrededor del 4,35%. El tipo de interés hipotecario para casas variará dependiendo de la situación de la casa y del prestamista, y del tipo de interés real. prevalecerá. Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por algunos bancos nacionales. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía son generalmente artículos que son fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez que vence el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario seguirá realizando los pagos.

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Clasificación de los préstamos hipotecarios:

1. Préstamo de vivienda personal

1.

Los préstamos comerciales para vivienda personal son préstamos autogestionados emitidos por fondos de crédito bancarios. Se refieren a préstamos comerciales que personas físicas con plena capacidad de conducta civil solicitan al banco como garantía de reembolso del préstamo al adquirir el suyo propio. Casas en ciudades y pueblos de esta ciudad. Préstamo de vivienda sexual.

2. Préstamo del fondo de previsión de vivienda personal

El préstamo del fondo de previsión de vivienda personal es un préstamo encomendado emitido por el fondo de previsión de vivienda de la política y se refiere a la compra, construcción y construcción de viviendas de previsión. fondo de empleados que han depositado un fondo de previsión de vivienda en ciudades y pueblos de esta ciudad. Al renovar o reformar su propia casa, utiliza su propia propiedad como garantía para pagar el préstamo e implícitamente solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda del banco.

3. Préstamo de cartera de vivienda personal

Los prestatarios que cumplan con las condiciones para préstamos comerciales de vivienda personal pueden pagar los fondos de previsión de vivienda al mismo tiempo o presentar una solicitud al banco mientras solicitan una vivienda personal. Préstamos comerciales Préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, el prestatario puede utilizar la casa urbana independiente comprada en esta ciudad como hipoteca y solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal del banco (este préstamo). Este método se conoce como préstamo de cartera de vivienda personal).

2. Préstamos hipotecarios empresariales

Destinatarios de préstamos empresariales: diversos clientes de pequeñas y medianas empresas que estén registrados en la industria industrial y comercial y tengan buenas condiciones de operación.

Plazo del préstamo empresarial: generalmente de 1 a 5 años.

Límite de préstamo empresarial: generalmente 500.000~65.438+ mil millones de yuanes.

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