Proporción de pago inicial de segunda vivienda en Kunming; estándares de reconocimiento de segunda vivienda en Kunming.

Proporción de pago inicial de segunda vivienda en Kunming 2021.

El índice de pago inicial para préstamos comerciales para segundas viviendas en Kunming aumentó a 45. Según las noticias del 2 de marzo, la Asociación de Finanzas informó el 3 de marzo que después de que la Oficina del Gobierno Municipal de Kunming emitiera una nueva política sobre la propiedad regulación del mercado, la provincia de Yunnan autodisciplinará los precios de las tasas de interés del mercado. La secretaría del mecanismo también ha emitido el "Aviso sobre el plan de ajuste para el porcentaje mínimo de pago inicial de préstamos comerciales para viviendas individuales en Kunming" a sus unidades miembros (bancos comerciales). ), exigiendo que todas las unidades miembros aumenten el índice de pago inicial para segundas residencias (de 30 a 45, y proporcionen 2). En respuesta a este aviso, el personal pertinente de la sucursal central de Kunming del Banco Popular de China confirmó su autenticidad y declaró que todos los bancos comerciales de la ciudad comenzarán a implementar el contenido del aviso el día 2.

Criterios de Kunming para identificar segundas viviendas

1. El número de unidades de vivienda se determina en función del número de unidades de vivienda completas que realmente poseen los miembros de la familia que pretenden comprar la casa.

El aviso señala que el número de unidades residenciales en préstamos personales comerciales para vivienda debe determinarse en función del número de unidades de vivienda completas que realmente poseen los miembros de la familia que se van a comprar (incluido el prestatario, el cónyuge y el menor). niños).

2. La familia ha registrado una casa completa en el sistema de información de registro de vivienda del lugar donde se va a comprar la casa o ha utilizado un préstamo para comprar una casa o el prestatario que ya tiene una; casa, ejecuta la segunda (o superior) política de crédito diferenciado para vivienda.

El "Aviso" aclara que si los residentes locales y no residentes que puedan presentar certificados de impuestos locales o certificados de pago de seguro social por más de 1 año solicitan préstamos para vivienda y cumplen una de las tres circunstancias siguientes, el prestamista implementará el segundo conjunto (inclusive) de políticas de crédito para vivienda diferenciadas:

1. El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez. Por ejemplo, en el sistema de información de registro de vivienda (incluido el sistema de registro y archivo de contratos de preventa) donde se encuentra la casa a comprar, su familia ha registrado una (o más) casas completas;

El el segundo es que el prestatario ha utilizado Solicitar un préstamo para comprar una o más casas y solicitar un préstamo para comprar una casa;

El tercero es que el prestamista lleva a cabo la debida diligencia en forma de consultas de historial crediticio , entrevistas, entrevistas (visitas domiciliarias si es necesario), etc., y está convencido de que la familia del prestatario ya posee una (o más) vivienda.

El aviso también aclara que para los residentes no locales que no puedan proporcionar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguro social durante más de un año, el prestamista implementará el segundo conjunto (y superior) de crédito de vivienda diferenciado. políticas para los precios de la vivienda comercial En áreas donde los precios de la vivienda son demasiado altos, aumentan demasiado rápido y la oferta es escasa, los bancos comerciales pueden suspender la emisión de préstamos para vivienda en función de las condiciones de riesgo y las políticas gubernamentales locales pertinentes.