¿Se depositan en el banco los certificados de bienes raíces y las facturas de impuestos sobre escrituras para compras de hipotecas?

El certificado de propiedad inmobiliaria para la compra de una casa con hipoteca debe presentarse al banco, y no es necesario presentar la factura del impuesto sobre la escritura al banco.

Un préstamo hipotecario es una forma que tiene un comprador de vivienda (deudor hipotecario) de pedir dinero prestado a un banco (acreedor hipotecario). Es decir, el comprador de la vivienda utiliza la propiedad adquirida como garantía, firma un contrato de hipoteca con el banco y utiliza la no transferencia de propiedad como garantía para pagar el préstamo al banco a tiempo.

Después de que el comprador de la casa (deudor hipotecario) paga el capital y los intereses al banco según lo estipulado en el contrato, puede retirar la garantía: "Certificado de propiedad de la casa" y "Certificado de uso de la tierra". Esto significa que el comprador no es propietario de la vivienda hasta que cancela el préstamo. Si no cumple con el préstamo y no lo paga a tiempo, el banco puede tomar medidas de acuerdo con la ley.

El impuesto sobre la escritura es un impuesto que se aplica a las unidades y a las personas que obtienen derechos de uso de la tierra y propiedad de la vivienda cuando se transfiere la propiedad de la tierra y las casas. Por lo tanto, el impuesto sobre la escritura debe ser pagado por la parte que obtiene los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda, y políticas como las tasas impositivas tratan por igual a las casas comerciales y a las casas de segunda mano.

Información ampliada

Las sugerencias para comprar una casa con hipoteca son las siguientes:

1. Solicita un préstamo por un monto que esté dentro de tus posibilidades

Al solicitar una vivienda personal Al solicitar un préstamo, los prestatarios deben hacer juicios correctos sobre su solidez financiera y capacidad de pago y, al mismo tiempo, hacer predicciones correctas y objetivas sobre sus ingresos y gastos futuros. Sólo entonces podrá determinar cuidadosamente el monto del préstamo, el plazo del préstamo y el método de pago, diseñar un plan de pago basado en su nivel de ingresos y dejar el espacio adecuado para ello.

2. Elija un buen banco de préstamos al solicitar una hipoteca

Cuanto más detallados sean los tipos de servicios del banco, más flexibles y diversos serán los servicios financieros personales que obtendrá. como una rica cartera de servicios y productos. Por ejemplo, la sucursal de ICBC en Shanghai ha lanzado una serie de nuevas medidas, como ajustar los términos de los préstamos para los prestatarios, permitirles cambiar las garantías y cambiar los titulares de derechos inmobiliarios.

3. Elija el método de pago que mejor se adapte a sus necesidades

Al firmar un contrato de préstamo con el banco, el prestatario primero debe comprender el método de pago y determinar el método de pago que mejor se adapte a sus necesidades. Forma de pago.

4. La información proporcionada al banco debe ser veraz.

Se debe aportar prueba fehaciente de ocupación personal, cargo e ingresos económicos. Si no tiene la capacidad suficiente para pagar el préstamo, pero exagera su nivel de ingresos, es probable que incumpla en las primeras etapas del pago del préstamo, y si la investigación bancaria demuestra que proporcionó certificados falsos, afectará su solicitud de préstamo.

5. Proporcione su dirección de manera precisa y oportuna

Proporcione una dirección de contacto precisa para facilitar el contacto del banco con él, de modo que pueda recibir el aviso de pago enviado por el banco a tiempo cada mes.

6. Debe confiar al banco prestamista que debite automáticamente su cuenta de depósito o cuenta de tarjeta de crédito en la fecha de pago acordada cada mes. Debe prestar atención a su cuenta de pago antes de la fecha de pago acordada cada mes. ¿Tiene fondos suficientes para evitar que el banco le multe por incumplimiento de contrato debido a su propia negligencia?

Enciclopedia Baidu--Préstamos hipotecarios

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Enciclopedia Baidu--Impuesto sobre la escritura de compra de vivienda