¿Qué significa hipoteca? La diferencia entre préstamo hipotecario y préstamo hipotecario

Para aquellos que están a punto de pedir un préstamo para comprar una casa o ya han comprado una casa, creo que la palabra hipoteca no les resulta desconocida. Entonces, ¿qué significa hipoteca? La gente suele referirse como préstamo hipotecario. Para aclarar tus dudas, hoy te hablaré sobre el significado de hipoteca y la diferencia entre préstamo hipotecario y préstamo hipotecario.

¿Qué significa hipoteca?

1. Hipoteca significa: el deudor hipotecario transfiere los derechos reales de su inmueble para hipoteca, y el beneficiario actúa como garante del pago, y el deudor hipotecario. Posteriormente, el beneficiario transfiere inmediatamente los derechos de propiedad de la casa involucrada al deudor hipotecario, y el deudor hipotecario disfruta del derecho a utilizarla durante el proceso.

2. La hipoteca se originó originalmente en los países occidentales. Originalmente estaba destinada a ser una relación legal en el sistema de derecho de equilibrio angloamericano. Más tarde se introdujo en el mercado inmobiliario continental desde Hong Kong. Hace años, fue probado por primera vez a nivel local por Shenzhen Construction Bank y luego se hizo popular gradualmente en el continente. Debido a que apareció con frecuencia en el campo inmobiliario y se usó formalmente en los textos, su significado evolucionó gradualmente hasta convertirse en préstamos hipotecarios. como préstamos hipotecarios personales para la compra de viviendas comerciales en China.

3. Un préstamo hipotecario para vivienda significa que cuando una persona física compra una propiedad residencial o comercial que tiene un certificado de propiedad y puede ser comercializada en el mercado, paga una determinada proporción del pago inicial. y el resto se utiliza para comprar la propiedad. El inmueble se utiliza como garantía para solicitar un préstamo a una institución cooperativa. En pocas palabras, al comprar una casa, se realiza un determinado pago inicial, luego se hipoteca la casa al banco, se utiliza el dinero de la hipoteca para pagar el pago restante y luego el individuo llega a un acuerdo con el banco.

La diferencia entre un préstamo hipotecario y un préstamo hipotecario

1. Una hipoteca significa que el deudor hipotecario (comprador) obtiene el derecho a comprar una casa comercial mediante pagos a plazos. Tiene dos significados para los compradores de vivienda: primero, el pago de la casa se puede pagar en cuotas dentro de un período específico; segundo, durante la etapa de pago a plazos, el título de la casa está asegurado y no se puede desbloquear (tomar) hasta que todo esté pagado; .

2. Además, las ventas de hipotecas implican una relación de deuda de tres partes, a saber, el deudor hipotecario (comprador de la vivienda), el promotor (vendedor de la vivienda) y el acreedor hipotecario (normalmente el banco correspondiente).

3. El acreedor hipotecario (banco) primero firma un contrato de compra de vivienda con el promotor y paga por adelantado parte del precio de compra; luego el deudor hipotecario (comprador de la vivienda) firma el contrato con el acreedor hipotecario (banco) en una hipoteca. contrato, el banco paga el precio de compra restante al desarrollador y el comprador de la vivienda realiza pagos regulares al banco hipotecario hasta que el pago de la hipoteca se cancela según lo estipulado y finaliza el proceso hipotecario.

4. Un préstamo hipotecario es una forma que tiene un comprador de vivienda (deudor hipotecario) de pedir dinero prestado a un banco (acreedor hipotecario). Es decir, el comprador de la vivienda utiliza la propiedad adquirida como garantía, firma un contrato de hipoteca con el banco y utiliza el derecho intransferible como garantía para pagar el préstamo al banco a tiempo. Este préstamo debe pagar intereses. Una vez que el comprador de la casa (deudor hipotecario) paga el capital y los intereses al banco según lo estipulado en el contrato, se pueden recuperar el título de propiedad de la casa hipotecada y el certificado de uso del suelo.

5. Esto significa que el comprador en realidad no posee el derecho sobre la casa que compró antes de liquidar el préstamo. Si no cumple con el préstamo y no lo reembolsa a tiempo, el banco puede tomar medidas de acuerdo con la ley.

Creo que ya conoces el significado de hipoteca después de ver esto. La diferencia entre préstamo hipotecario y préstamo hipotecario es, por supuesto, evidente. Espero que te ayude a elegir la forma de préstamo para compra de vivienda. futuro.

上篇: ¿Cómo realizar asientos contables de honorarios e ingresos por comisiones? 下篇: Pregunta: ¿Cuál es el resultado final para que los maestros de la fotografía editen fotografías? ¿Cómo se tomaban estas fotografías en aquella época? Todas las fotografías fueron tomadas en película, tanto en blanco y negro como en color. En aquella época, los ordenadores aún no eran populares, las cámaras digitales y la tecnología de edición Photoshop aún no habían aparecido. Los fotógrafos creían que la luz era lo primero. Algunas personas prefieren utilizar luz brillante (como la luz solar directa), mientras que otras prefieren una luz más suave (como la luz reflejada). Para mí es importante capturar su esencia a través de sus ojos, sus huesos y el tiempo que paso con ellos. La mayoría de las fotografías del libro se publican por primera vez porque en realidad son el resto de las fotografías de celebridades que tomé para revistas. En aquella época, a menudo recibía encargos para fotografiar a músicos y actores, normalmente para promocionar sus próximos conciertos o sus próximas nuevas películas. Acaba de surgir la gran estrella de la foto. Por tanto, este libro registra una historia poco conocida. Entonces, ¿estás en contra de la edición por computadora? J.R.: No tengo nada en contra del retoque informático. Pero cuando vi esos negativos y muestras, sentí que las personas en las fotos eran hermosas, tal como estaban frente a mi lente, y no había necesidad de retocarlas para embellecerlas. ¿Qué importa si tienes algunas arrugas en la cara? A través de este álbum de fotos, también quiero mostrarle a la gente lo encantadores y reales que pueden ser los retratos sin esos embellecimientos artificiales y falsos. Hoy en día, el exceso de retoque hace que la fotografía sea cada vez más falsa. Johnny Rozsa Trabajo B: ¿Qué tan grande y grande es el impacto de Photoshop en la fotografía de moda? j.r.: La aparición y popularidad de Photoshop subvirtió por completo la industria de la fotografía. Me parece que los directores de arte y los retocadores han reemplazado de alguna manera a los fotógrafos como visionarios en la fotografía comercial y las revistas de moda. El fotógrafo acaba de convertirse en una herramienta para el director creativo, que lo único que hace es poner en práctica las imágenes preestablecidas. Con la ayuda de Photoshop, los diseñadores de moda ahora pueden reemplazar libremente la cabeza de una persona por la de otra, cambiar el color del cabello o de los ojos de una modelo y el color de su ropa, todo con sólo presionar unas pocas teclas. Ningún fotógrafo hoy enviaría una fotografía sin procesamiento por computadora. Esta es la tendencia inevitable. b: Aunque tu estilo fotográfico es muy de la vieja escuela, también notamos que tienes un sitio web personal muy interesante. De esta forma, es imposible que cualquier fotógrafo haga oídos sordos a las nuevas tecnologías. Me gustan todo tipo de nuevas tecnologías. Sin duda es un placer poder mejorar tu trabajo con solo sentarte en tu escritorio. Construí mi propio sitio web. Ahora las personas pueden crear una atmósfera en su sitio web para complementar su trabajo. Es necesario que los fotógrafos aprendan constantemente nuevas técnicas. Atrás quedaron los días en que se visitaba a un director de arte con una cartera abultada. Ahora todo el mundo sólo quiere ver tu perfil. b: De hecho, es una larga tradición que los fotógrafos retoquen fotografías. Incluso antes de la invención de las computadoras, los fotógrafos utilizaban diversos métodos manuales para retocar fotografías. De hecho, el retoque es un paso muy común en fotografía. ¿Estás de acuerdo? J.R.: Uno de los fotógrafos que tuvo mayor influencia en mí cuando era niño fue George Hurrell. Fue un gran fotógrafo durante el apogeo de los viejos estudios de Hollywood. A menudo fotografió a estrellas de Hollywood como Marlene Dietrich y Joan Crawford. Les añadiría pestañas largas, espesas y oscuras o modificaría la forma de sus labios. De hecho, el retoque es una herramienta esencial en la fotografía de retrato. Johnny Rozsa Obra B: Empezaste a pintar en tus primeros años y luego cogiste una cámara. En cierto modo, retocar es un poco como pintar, ¿no crees? J.R.: Antiguamente los retratos se hacían con pinceles y pintura. En la Francia prerrevolucionaria, grandes personajes como María Antonieta siempre lucían lo mejor posible en las pinturas de los pintores, lo cual para mí es completamente diferente. De hecho, había pulgas escondidas debajo de esas pelucas. Tienen los dientes podridos y el cuerpo sucio. Pero en los retratos siempre brillan. La fotografía también. Creo que los retratos deberían mostrar el mejor lado posible de una persona. Sin embargo, también creo que hay una forma correcta y otra incorrecta de hacerlo. A veces miro un anuncio y pienso que es un trozo de plástico. Todo el mundo tiene poros y arrugas. En la vida real nadie puede parecerse a la chica de portada de la revista In Style, ¿verdad? b: Pero esto es con lo que realmente sueñan muchas mujeres. En Estados Unidos existe una extraña obsesión por la apariencia juvenil. La última vez que vi la nueva película "Burlesque" protagonizada por Cher, su piel, ojos y cabello se veían perfectos. Una mujer de 65 años no podría verse tan hermosa sin la ayuda de lentes de enfoque suave y una extensa cirugía plástica. No quise juzgarla bien o mal, simplemente sentí que fue realmente sorprendente. La gente gasta mucho dinero en controlar su dieta, comprar cosméticos de belleza, teñirse el cabello y entrenar duro en el gimnasio. Creo que las mujeres occidentales (e incluso los hombres) usan demasiado maquillaje, demasiado rubor y brillo de labios. Quizás los ojos de una persona promedio hayan sido entrenados para verse a sí mismos tan brillantes e impecables como la portada de una revista o un televisor de alta definición. Johnny Rosa Portfolio B: ¿Quién es tu fotógrafo de moda favorito en la actualidad? Me gusta Steven Kline. Tiene un par de ojos increíbles y las fotos que toma son sexys e ingeniosas. También admiro el trabajo de Peter Lindbergh, especialmente sus fotografías en blanco y negro tomadas con luz natural. Además, creo que Steven Mace tiene un suministro inagotable de creatividad y sentido del humor.