¿Qué debo hacer si mi hipoteca no está cancelada?
1. Si tiene dificultades financieras pero no quiere que su casa sea subastada, primero puede pedir dinero prestado a familiares y amigos.
2. Si el flujo de caja no puede funcionar normalmente, puedes solicitar un período de gracia al banco. Si la situación es cierta, el banco aceptará extender la fecha de pago dentro de un período determinado;
3. Si efectivamente no puede pagar el préstamo, el prestamista puede subastar la garantía y el producto se devolverá. utilizado para compensación primero.
Reembolsar el principal y los intereses del préstamo.
El préstamo hipotecario para vivienda es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar la seguridad del préstamo. Los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario pueden obtener legalmente los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario a través de ciertos. contratos.
Este tipo de préstamo es en realidad un método de préstamo en el que el deudor (hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago. Este método de préstamo puede reducir el riesgo de préstamo del acreedor y brindarle una protección efectiva para recuperar el préstamo.
Artículo 247 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"* * *Después de sellar o retener los bienes, el albacea ordenará a la persona sujeta a ejecución que cumpla con las obligaciones especificadas en el contrato legal. documento dentro del plazo especificado. Si la persona sujeta a ejecución no cumple con el plazo, el tribunal popular subastará los bienes sellados o retenidos, si no son aptos para la subasta o las partes acuerdan no subastarlos, el tribunal popular podrá confiar la unidad correspondiente; subastarlo o subastarlo por sí solo. Los artículos cuya compra y venta libre está prohibida por el Estado se entregarán a las unidades correspondientes para su compra a los precios fijados por el Estado.