Los préstamos hipotecarios también se dividen en diferentes categorías para ver cuál es más adecuado para ti.

Acerca de los pagos y préstamos a tanto alzado

Como todos sabemos, existen dos formas de comprar una casa: préstamo o pago a tanto alzado. Los préstamos se dividen en tres formas: préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales y préstamos mixtos comerciales de fondos de previsión. En los préstamos comerciales, existen dos métodos de pago: igual capital e intereses e igual capital. ¿En qué circunstancias, qué forma se utiliza? A continuación le ofrecemos un breve análisis:

① Para aquellos que pueden obtener préstamos del fondo de previsión, no se recomiendan pagos únicos ni préstamos comerciales.

Actualmente, se recomienda mucho a los países que ofrecen préstamos de fondos de previsión. 2065438 En 2006, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión durante más de cinco años era sólo del 3,25, y algunas ciudades incluso ofrecían descuentos del 20 al 90%. Fue una ganancia enorme, porque cualquier financiación bancaria en el mercado tiene actualmente un ratio más alto. que esta proporción, entonces ¿por qué no utilizar fondos de previsión? ¿No sería mejor invertir el dinero restante en otras cosas?

Tiene dinero extra, no tiene fondo de previsión ni mejores canales de inversión. ¿Recomienda pagar la totalidad o aumentar el ratio de pago?

Dado que las tasas de interés se han reducido varias veces solo este año, la tasa de interés para préstamos comerciales con un plazo de más de cinco años en 2016 es del 4,9. Algunos bancos en algunas ciudades pueden lograr un descuento del 20%. con la tasa de interés preferencial cercana al 4,9.

Esto también es bastante tentador. Algunos servicios de gestión financiera actualmente en el mercado también tienen rentabilidades superiores a 4. Los amigos con mejores canales de inversión pueden optar por tomar préstamos e invertir los fondos restantes, pero los clientes que no tienen mejores canales de inversión deben intentar aportar la mayor cantidad de dinero posible. No pague demasiados intereses del préstamo mientras el dinero que tiene en la mano todavía se está depreciando. Esto compensará las ganancias y pérdidas.

③Si puede combinar préstamos, no se moleste en utilizar sólo préstamos comerciales; en comparación con los fondos de previsión y los préstamos comerciales, los préstamos combinados son los más problemáticos y equivalen a seguir los procedimientos de dos métodos de préstamo. Entonces, en el proceso de compra de una casa, el vendedor generalmente le dirá que los préstamos de cartera no son posibles, pero para los compradores de vivienda, el resto es dinero real, leche en polvo para sus hijos e hijas, por lo que usan sus habilidades para pulirlo. ¡Bar!

(4) Si elige un préstamo comercial, utilizará el capital promedio para facilitar el pago, y viceversa.

(La respuesta anterior se publicó el 9 de febrero de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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