¿Se ajusta el aumento o la disminución de las tasas de interés hipotecarias después de cambios en las condiciones y políticas?
La tasa de interés base del préstamo se ajustará de 65438+1 el año siguiente cuando las condiciones y políticas cambien.
El Banco Popular de China ha decidido reducir los tipos de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras a partir del 1 de marzo de 2015.
La tasa de interés de referencia para préstamos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 5,35%; la tasa de interés de referencia para depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 2,5%. Al mismo tiempo, junto con la reforma de mercantilización de las tasas de interés, el límite superior del rango flotante de las tasas de interés de los depósitos de las instituciones financieras se ajustó de 65438±0,2 veces a 65438±0,3 veces la tasa de interés de referencia de los depósitos. Los tipos de interés de referencia para depósitos y préstamos de otros grados y los tipos de interés para depósitos y préstamos de fondos de previsión para vivienda personal se ajustarán en consecuencia.
Tabla de ajuste de las tasas de interés de referencia de préstamos en RMB de instituciones financieras
Unidad: %
Datos ampliados:
Las tasas de interés de préstamos hipotecarios se refieren al importe del Préstamo hipotecario correspondiente. Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo obtenido por un comprador de un banco utilizando la casa comprada como garantía. El comprador paga al banco en cuotas de acuerdo con el método de pago y el período acordado en el contrato de hipoteca; tasa. Si el prestamista incumple, el banco tiene derecho a embargar la casa.
Regulaciones pertinentes
Préstamos hipotecarios
La palabra "hipoteca" era originalmente un dialecto local y se encuentra en las regiones de Hong Kong, Macao y Taiwán de mi país. A partir de finales de la década de 1980, apareció gradualmente en China continental de sur a norte. A excepción de las Regiones Administrativas Especiales de China, la ley no contiene disposiciones relativas a las hipotecas. Antes de que Hong Kong regresara a su patria, las regulaciones hipotecarias de Hong Kong estaban divididas en sentido amplio y restringido.
Hipoteca en sentido amplio se refiere a cualquier forma de prenda (la prenda es una hipoteca sobre bienes muebles) e hipoteca en sentido estricto se refiere a transferir la propiedad a nombre del prestamista, y luego transferir la propiedad de nuevo al prestatario después de liquidar el préstamo (en nombre del deudor hipotecario). Las hipotecas estipuladas en la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" y la "Ley de Seguridad" son algo diferentes de las de Hong Kong, es decir, la definición de hipoteca en estas dos leyes está condicionada a la transferencia de posesión.
"Hipoteca" tiene dos significados: hipoteca inmobiliaria y pago a plazos. Se refiere a un método de préstamo en el que un banco otorga a una persona física con plena capacidad de conducta civil la compra de una casa independiente, utiliza la propiedad comprada como hipoteca para pagar el préstamo y reembolsa el principal y los intereses del préstamo en mensualmente. Se dividen en préstamos comerciales para vivienda personal (denominados préstamos comerciales) y préstamos de fondos de previsión para viviendas personales (denominados préstamos de fondos de previsión).
Específicamente, un préstamo hipotecario significa que el comprador de una vivienda obtiene un préstamo de un banco utilizando el edificio que compró como garantía. El comprador de la vivienda paga al banco a plazos de acuerdo con el método de pago y el período acordado en el contrato. contrato de hipoteca; el banco cobra una determinada tasa de interés. Si el prestamista incumple, el banco tiene derecho a embargar la casa.
Materiales de referencia:
Tasa de interés hipotecaria-Enciclopedia Baidu