No puede obtener un préstamo después de registrar la nueva casa.

Según lo dispuesto en el artículo 23 de las “Interpretaciones sobre Diversas Cuestiones Sobre el Derecho Aplicable en Casos de Controversias sobre Contratos de Compraventa de Casas Comerciales”:

Según lo estipulado en la “Casa Comercial Contrato de Venta", el comprador deberá adoptar una garantía. El pago se realiza en forma de préstamo. Si una de las partes incumple el contrato y el contrato de compraventa de vivienda comercial no puede continuar ejecutándose, la otra parte podrá solicitar la rescisión del contrato y una compensación por pérdidas.

Si el "Contrato de Préstamo Garantizado para Vivienda Comercial" no puede celebrarse y el "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" no puede continuar ejecutándose por causas que no sean imputables a ambas partes, las partes podrán solicitar la resolución el contrato, y el vendedor devolverá al comprador el precio de compra, el principal y los intereses o depósito.

Si el préstamo del comprador de vivienda no puede pagarse según lo previsto debido a las políticas unilaterales del banco, el contrato de compra de vivienda no podrá seguir ejecutándose. En este caso no podrá atribuirse al comprador o promotor.

Los compradores pueden solicitar la resolución del contrato. El desarrollador debe devolver el capital, los intereses o el depósito de la casa comprada al comprador de la misma. El comprador de la vivienda tiene derecho a rescindir el contrato de conformidad con la ley. Está perfectamente bien exigir al promotor que devuelva el pago inicial y los intereses de conformidad con las normas anteriores.

Datos ampliados:

Proceso de salida:

El comprador emite un aviso de salida. Los compradores pueden realizar solicitudes a los desarrolladores por correo certificado, fax o teléfono. Si el desarrollador se retira debido a su responsabilidad, el desarrollador asumirá las pérdidas causadas por el pago, incluidos los intereses del préstamo, los intereses del depósito inicial, los impuestos sobre la compra de vivienda, etc.

Si el contrato de compraventa de vivienda estipula la tarifa de compensación por salida, ésta se tramitará de conformidad con el contrato. Si el estándar de compensación estipulado en el contrato no es suficiente para compensar la pérdida, se puede solicitar una compensación adicional, si la solicitud de préstamo del comprador no es aprobada y las partes del contrato no pueden ponerse de acuerdo sobre el método de pago, el desarrollador no será responsable; para compensación.

(2) Completar todos los trámites en un plazo de 15 días. Dentro de los 15 días posteriores a la solicitud del comprador para realizar el check out, el desarrollador reembolsará todo el dinero pagado por el comprador y será responsable de gestionar todos los procedimientos para la cancelación o terminación del contrato entre el comprador y el banco prestamista. Antes de firmar los procedimientos o documentos anteriores, el desarrollador deberá pagar el capital mensual y los intereses al banco prestamista en nombre del comprador.

(3) El promotor deberá reembolsar el pago de la vivienda. El desarrollador debe devolver todo el dinero de la compra al comprador después de que este envíe un aviso de devolución y completar los procedimientos de pago de la Agencia de Gestión del Fondo de Previsión o del banco prestamista. Si el contenido anterior no se puede completar, el desarrollador deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios correspondiente al comprador diariamente desde la fecha en que el comprador emite un aviso de salida hasta la fecha en que el comprador obtiene el pago completo de la casa.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu: interpretación de varias cuestiones aplicables a la ley en disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales