¿Puedo cambiar el plazo del préstamo yo mismo a través de la banca móvil?

El plazo de la hipoteca se puede cambiar. Si desea acortar el plazo, puede reembolsar parte del dinero primero, de modo que la presión de pago mensual será mucho menor. Si se trata de ampliar el plazo de amortización, básicamente es factible consultar al gestor hipotecario. En cuanto a las operaciones específicas, los procedimientos operativos de los bancos generales son similares.

Tipos de préstamos

1. Según el período del préstamo, se divide en:

Préstamos a mediano y largo plazo: el período del préstamo es superior a 5 años.

Préstamo a medio plazo-el plazo del préstamo es superior a 1 año e inferior a 5 años.

Préstamo a corto plazo: el plazo del préstamo es de 1 año.

Sobregiro - un préstamo sin plazo fijo

Segundo, dividido por moneda:

Préstamos en moneda local

Préstamos

Según la naturaleza del prestamista, se divide en:

Préstamos bancarios (préstamos autooperados)

Préstamos en consorcio

Préstamos encomendados (Los préstamos de fondos de previsión son préstamos típicos encomendados)

Préstamos específicos

3. Según la naturaleza del préstamo, se divide en:

Préstamos para organizaciones económicas.

Préstamos unitarios empresariales

Préstamos de instituciones públicas

Préstamos personales

4. Según el propósito del préstamo, se divide en :

Categoría de empresa (organización económica)

Préstamos para inversión en activos fijos

Préstamos para financiación de proyectos

Préstamos para activos fijos generales

Préstamos para capital de trabajo

Sentar las bases para los préstamos para capital de trabajo Conceptos básicos

Préstamo vigente temporal

Descuento en la factura

Cinco, a ser humano

Préstamo para negocio personal

Préstamos para consumo personal

Préstamos hipotecarios para vivienda (comúnmente conocidos como hipotecas)

Préstamos para vivienda de primera mano

Préstamos para vivienda de segunda mano

Aumento del crédito para vivienda

Préstamo hipotecario financiero

Préstamo para vivienda

Comercial Préstamos hipotecarios para vivienda (algunos bancos clasifican estos préstamos como préstamos operativos)

Préstamos para vivienda de primera mano

Préstamos para vivienda de segunda mano

Préstamos para automóvil (incluidos los préstamos para vivienda propia) use automóviles y vehículos comerciales, algunos bancos clasifican los préstamos para vehículos comerciales como préstamos operativos)

Autos usados ​​(préstamos para automóviles)

Autos usados ​​(préstamos para financiamiento de automóviles originales)

Préstamos relacionados con motocicletas

Financiamiento de motocicletas (también conocido como préstamos para motocicletas, préstamos para motocicletas y aumentos de préstamos para motocicletas)

Préstamos a plazos para automóviles (también conocidos como cuotas para automóviles, préstamos para automóviles, cuotas para motocicletas o préstamos a plazos para motocicletas)

Préstamos para estudiantes

Otros préstamos al consumo

Préstamos para renovación

Préstamos para viajes

Préstamos para Bienes de Consumo Duradero

Otros

Sí, se han emitido préstamos bancarios. ¿Aún puedo modificar el monto del préstamo bancario?

Una vez desembolsado el préstamo, no se puede modificar el monto del préstamo. Si desea cambiar el monto del préstamo, debe devolver el préstamo y solicitarlo nuevamente.

Datos ampliados:

Condiciones de solicitud

Requisitos del prestatario

1. Personas físicas de 18 a 60 años (Hong Kong, Macao, Taiwán). , China continental y países extranjeros) Las personas son bienvenidas)

2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no podrá exceder los 70 años.

Información requerida por el prestatario

1. DNI de pareja, libro de registro de hogar/permiso de residencia temporal y libro de registro de hogar extranjero.

2 copias del acta de matrimonio/acta de divorcio o sentencia/acta de soltería.

3. Comprobante de ingresos (formato especificado por el banco)

4. Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial)

5. incluidos certificados de calificaciones académicas, otras propiedades inmobiliarias, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.

6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también deberá presentar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.

Nota: a partir del 10 de mayo de 2010, aquellos que tengan un registro de hogar no local y compren una casa en Beijing deben presentar un certificado de impuestos del año anterior o un certificado de seguridad social del año anterior. año y otros materiales que puedan demostrar que han trabajado en Beijing durante un año.

El vendedor deberá proporcionar los materiales.

1. DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio (acta de matrimonio o certificado de soltería) de ambos cónyuges

2. Certificado de inmueble

Excepciones

Documentos que necesitan los extranjeros para comprar una casa:

Permiso de viaje de Taiwán al continente (Certificado de compatriota de Taiwán), Certificado de registro de hogar (puede probar el estado civil), Formulario de aprobación de compra de vivienda en Beijing, Notario hipotecario Certificado (encargado de gestionar la adquisición posterior de la vivienda y el registro de la hipoteca).

Gente de Hong Kong - Tarjeta de identificación de Hong Kong, certificado de matrimonio, notarización de hipoteca (encargada de gestionar el certificado de propiedad de la vivienda posterior y el registro de la hipoteca) - Coreanos - traducción notariada del pasaporte chino, traducción notariada del nombre chino, notariada traducción del registro del hogar (puede probar el estado civil), certificación notarial de la escritura de hipoteca (encargada de gestionar posteriormente el certificado de propiedad de la vivienda y el registro de la hipoteca).

Otras nacionalidades: traducción al chino y certificación notarial del pasaporte, traducción al chino y certificación notarial del nombre, traducción al chino y certificación notarial del certificado de matrimonio, certificación notarial de la hipoteca (encargada de la posterior propiedad de la vivienda y del registro de la hipoteca).

El vendedor debe proporcionar la siguiente información a la empresa:

Cédula de identificación legal, original y copia de la licencia comercial, certificado de código de organización, resolución de la junta de venta, estatutos de la empresa, poder. apoderado, cédula de fiduciario, comprobante de pago de cuenta (los materiales anteriores deben estar sellados con sello oficial) y certificado de propiedad inmobiliaria.

¿Puedo cambiar mi método de préstamo durante el proceso de compra de una casa?

En general, no. En general, la forma de amortización de una hipoteca no se puede cambiar a mitad de la amortización. Una vez que el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco y determina el plan de pago, generalmente no puede cambiar el método de pago. Sin embargo, las reglas varían de un banco a otro. Para obtener asesoramiento específico, consulte al personal de su banco prestamista.

Datos ampliados:

Los préstamos se refieren a bancos, cooperativas de crédito y otras instituciones que prestan fondos a unidades o individuos que utilizan el dinero, y generalmente acuerdan intereses y fechas de pago. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.

Hipoteca, también llamada préstamo personal para vivienda. Un préstamo personal para vivienda es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.

Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas ordinarias para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de casa, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito y tengan un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la casa. , y contar con una garantía de préstamo reconocida por el banco.

Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias y viviendas independientes para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo. Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Es una combinación de préstamos de vivienda personal confiados y préstamos de autogestión. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

El prestatario debe proporcionar al prestamista la siguiente información: documento de identidad; prueba de ingresos económicos estables de la familia del prestatario; una carta de intención de contrato de compra de vivienda calificada, acuerdo u otros documentos de aprobación; prenda y propiedad Prueba y prueba de que la persona con derecho a disponer está de acuerdo con la hipoteca o prenda; un certificado de valoración de la hipoteca emitido por el departamento competente; el garante se compromete a presentar un documento de garantía escrito y el certificado de crédito del garante; para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, es necesario tener un certificado del departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Certificación emitida por otros documentos o información requerida por el prestamista;

¿Se puede cambiar el monto del préstamo al renovar un préstamo estudiantil?

Sí, puedes. El monto del préstamo se puede cambiar cuando se renueva el préstamo para estudiantes. El monto anual se puede cambiar a voluntad, pero no puede exceder el límite máximo de préstamo de 8.000 yuanes requerido para los préstamos para estudiantes. Además, los préstamos para estudiantes se pueden renovar por un monto diferente al monto del préstamo del año anterior.

Los préstamos para estudiantes son un buen préstamo para estudiantes universitarios. Ayudan a algunas personas de familias pobres a ir a la universidad y les dan la oportunidad de ir a la escuela. Por ejemplo, muchos estudiantes universitarios ahora optan por solicitar préstamos estudiantiles. En términos generales, el banco de préstamos para estudiantes es el Banco de Desarrollo de China, que es una política nacional que ayuda temporalmente a los estudiantes universitarios a ir a la escuela. Por lo tanto, los préstamos para estudiantes no generan ningún interés mientras están en la escuela. Esto es más amigable para muchos estudiantes universitarios.

A veces, algunas familias realmente no pueden afrontar los gastos durante la universidad, o la familia está bajo una gran presión después de pagar las cuotas, por lo que los préstamos estudiantiles son una buena forma de prestar dinero.

Los préstamos para estudiantes permiten a los estudiantes pedir dinero prestado para cubrir sus gastos de matrícula y alojamiento. Algunos estudiantes tienen tasas de matrícula o alojamiento más altas, pero el límite máximo del préstamo estudiantil no puede exceder los 8.000 yuanes. Si los gastos de matrícula y alojamiento superan los 8.000 yuanes, el resto correrá a cargo de usted. Para algunos estudiantes, la tarifa de alojamiento puede ser diferente entre el primer y el segundo año. En este caso, pueden elegir un monto de préstamo diferente al del año pasado porque el préstamo se calcula año por año y el préstamo se renueva año por año. Puede optar por no renovar el préstamo o puede optar por tener un monto de préstamo diferente cada vez. Debido a que el préstamo de este año no tiene nada que ver con el préstamo del año pasado, solo necesita pagar el préstamo durante cuatro años después de graduarse de la universidad. En cuanto a la cantidad de dinero para estos cuatro años, puedes decidirlo tú mismo. Puedes pedir prestado menos para el alojamiento y los gastos de matrícula, o puedes pedir prestado más, siempre que no supere los 8.000.

¿Puedo cambiar el método de préstamo después de solicitar un préstamo?

Se debe juzgar si el método de préstamo se puede cambiar después de obtener un préstamo para comprar una casa de acuerdo con las regulaciones del banco, que varían de un banco a otro. En términos generales, el método de pago personal está estipulado en el contrato de compra de la vivienda y no se puede cambiar fácilmente. El método de pago se especifica en el contrato de préstamo. Si se cambia, los procedimientos serán muy complicados y los bancos no están dispuestos a gastar mano de obra, material y energía. Desde la perspectiva de los ingresos, el método de pago igual de capital e intereses tiene un capital promedio más alto que el interés total, y el banco obtiene más ganancias.

Además de la igualdad de capital e intereses, el método de pago de una hipoteca también incluye el capital promedio. Cuando el monto del préstamo, el plazo y la tasa de interés son iguales, el interés total sobre el capital promedio es menor que el interés sobre la misma cantidad de principal e intereses. Esta es también la razón principal por la que muchas personas quieren cambiar sus métodos de pago. En términos generales, hay dos razones principales por las que los compradores de vivienda quieren cambiar el método de pago:

Primero, mi capacidad financiera era limitada cuando compré la casa, por lo que solo podía elegir el que tenía el mismo capital e intereses. , pero con un interés total mayor. Más tarde tuve dinero en mis manos. Para ahorrar intereses, quiero cambiar el capital y los intereses iguales al capital promedio. En segundo lugar, algunas personas no conocen la diferencia entre los dos métodos de pago cuando solicitan un préstamo y luego conocen los pros y los contras. Para reducir el riesgo moral de los prestamistas, también debería haber un escrutinio especializado de los prestatarios y sus mandantes. Al emitir préstamos, las instituciones financieras no solo deben revisar las calificaciones, condiciones y condiciones operativas del prestatario, sino también fortalecer la revisión y el control de las cualidades personales de los inversionistas, representantes legales corporativos y gerentes clave, incluyendo:

( 1) Apostar, consumir drogas, prostituirse, tener amantes, frecuentar salones de baile y saunas, organizar excesivamente bodas y funerales y comprar automóviles de lujo que no son proporcionales a su capacidad financiera para el personal clave como el presidente, el gerente general, el director de fábrica, y directivos, quienes alquilan frecuentemente hoteles de lujo deben controlar estrictamente sus préstamos corporativos.

(2) Deben controlarse estrictamente los préstamos a grupos empresariales o empresas familiares. El llamado grupo o empresa familiar se refiere a una empresa en la que los principales líderes del grupo y sus subsidiarias o sucursales y los principales puestos de liderazgo dentro de la empresa están total o principalmente ocupados por parientes consanguíneos y sus familiares y parientes.

(3) Si el representante legal posee pasaporte extranjero o tiene residencia permanente en el extranjero, y su empresa o sociedad tiene sucursales en el extranjero, se debe controlar estrictamente que sus familiares principales se hayan radicado en el extranjero o están en el extranjero. Para préstamos de empresas que crean empresas, preste mucha atención a las relaciones financieras de sus representantes legales con la empresa en el extranjero. En particular, las transferencias de fondos al extranjero o los usos poco claros de los fondos deben revisarse, supervisarse y detenerse estrictamente de manera oportuna.

(4) Investigar la situación del representante legal de la empresa antes de otorgar un préstamo. Los préstamos a empresas afiliadas en los que una persona actúa como representante legal de varias empresas deben estar estrictamente controlados.

(5) Al revisar los préstamos, se debe basar en las calificaciones del prestatario, las condiciones, las condiciones comerciales, la capacidad de pago y la calidad del principal responsable de la empresa. No está permitido rebajar las condiciones de los préstamos ni emitir y gestionar préstamos en violación de las normas sobre la base del estatus político del prestatario, como "trabajador modelo", "elemento avanzado", "chinos de ultramar", "representante de la APN", "miembro de la CCPPCh". ", etc.

Tengo demasiados préstamos y aún están en revisión ¿Puedo cambiar el préstamo? ¡En realidad, sí!

Muchas personas no planifican con anticipación cuando piden dinero prestado, pero no quieren ni necesitan cambiarlo cuando solicitan aprobación. Algunos usuarios preguntaron y dijeron que hay demasiados préstamos. ¿Se pueden cambiar durante la revisión? Permítanme hablar brevemente sobre este tema para todos. Espero que les resulte útil después de leerlo.

Tengo demasiados préstamos y aún están en revisión ¿Puedo cambiar el préstamo?

Si no hay ningún préstamo durante la etapa de aprobación, puede solicitar la revocación. Sin embargo, si desea cambiar los elementos de la solicitud, como el monto del préstamo, el plazo, etc., debe explicarlo claramente. al auditor o al personal oficial con anticipación para ver si la otra parte está de acuerdo; de lo contrario, es posible que no se pueda cambiar.

Además, el monto específico, el período y la forma de pago que se pueden aprobar son el resultado de una evaluación integral y no son lo que los usuarios desean, por lo que los cambios tienen poca importancia.

Suponiendo que se haya obtenido un préstamo, el contrato de préstamo entra en vigor y, por lo general, no se puede modificar. Si el usuario desea devolver el producto, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios por adelantado con el consentimiento de la plataforma. Si quieren cambiar el método de pago, pueden intentar presentar una solicitud, pero la posibilidad de aprobarlo es relativamente pequeña. Por lo tanto, se recomienda considerarlo detenidamente antes de aplicar.

Lo anterior trata sobre "¿Puedo cambiar mi préstamo si tengo demasiados préstamos?". En términos generales, si los usuarios desean cancelar su solicitud, pueden hacerlo durante el período de aprobación o pueden liquidarla por adelantado después de que se libere el préstamo. Si solo desea reducir el monto de la solicitud de préstamo, puede explicárselo al revisor o optar por reducirlo al firmar el contrato.