¿Cuánto debería pagar por una hipoteca 506, 5438+05?
Fórmula de cálculo de capital e intereses equiparados: monto de reembolso por período = principal del préstamo × tasa de interés × (1 tasa de interés) × número de períodos de pago / (1 tasa de interés) × número de períodos de pago - 1.
El importe total del préstamo es de 500.000 yuanes.
Número de meses de pago: 180 meses
El pago mensual es de 4058,93 yuanes.
Se pagó un total de 230.607,95 yuanes en intereses.
El capital total y los intereses son 730.607,95 yuanes.
Método de pago del capital promedio:
El monto total del préstamo es de 500.000 yuanes.
Número de meses de pago: 180 meses
El pago del primer mes es de 5.027,78 yuanes.
Reducción mensual: 12,50 yuanes
El interés total pagado es de 203.625,00 yuanes.
El capital total y los intereses son 703.625,00 yuanes.
La fórmula de cálculo del fondo promedio: monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto acumulado del principal pagado) × tasa de interés mensual.
¿Cuál es el pago mensual de 2.5015?
El pago mensual de 5015 es de aproximadamente 3513 yuanes. Hay dos métodos de pago: método de pago igual de capital e intereses y método de pago de capital promedio. Antes de calcular el pago mensual, necesita saber cómo se calcula el interés mensual. Método de pago de capital e intereses igual: el método de pago de capital e intereses igual significa que el pago mensual del principal y los intereses es el mismo, y el pago mensual al banco también es el mismo, es decir, el principal y los intereses del banco se distribuyen uniformemente. a las fechas de amortización de cada mes. Método de pago de capital promedio: método de pago de capital igual, es decir, el pago de capital es el mismo todos los meses y el pago mensual se divide en dos partes. El pago de capital es el mismo todos los meses y se suma el interés de un mes al impago. principal. Un préstamo (préstamo de crédito con pagaré electrónico) se entiende simplemente como un préstamo de dinero con intereses. Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe devolverlos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación. Por ejemplo, los préstamos a largo plazo tienen tasas de interés más altas que los préstamos a corto plazo y los beneficios serán mejores. Sin embargo, si el período del préstamo es largo, el riesgo aumentará, la seguridad disminuirá y la liquidez se debilitará. Por tanto, las "tres naturalezas" deben estar armoniosas, para que no haya problemas con los préstamos. El pago mensual se refiere al monto de pago mensual que un prestatario debe pagar al banco prestamista durante el período de pago al comprar viviendas comerciales y vehículos de motor con una hipoteca bancaria, incluido el capital y los intereses correspondientes. Para proteger sus propios riesgos, los bancos prestamistas limitarán el monto del préstamo en función de los ingresos del prestatario, exigiendo que el pago mensual de la hipoteca del prestatario no exceda el 50% de los ingresos mensuales. Si el comprador tiene un trabajo estable y no está casado o casado pero aún no ha tenido hijos, el pago mensual de la hipoteca puede representar una proporción relativamente alta de los ingresos familiares, alcanzando el 40%-45%.
3. Si el préstamo es a 5015 años, ¿cómo se calculará el plazo de amortización en 6 años?
Cuatro,9 por ciento. El principal del préstamo es de 500.000 yuanes, con un plazo de 15 años. Según el tipo de interés anual de referencia del Banco Popular de China para préstamos a más de 6 años (sin cambios), los reembolsos del principal y los intereses son 7,97, el reembolso total es 707.034,8. y el interés total es 20.