Comisiones de intermediación hipotecaria

1. Honorario de tasación de la vivienda: Solicitar un préstamo hipotecario para vivienda requiere un paso de tasación del inmueble. Por lo general, sólo puede ser evaluado por una agencia de tasación reconocida o designada por el banco, y se cobrará una tasa de tasación. incurrido. Sin embargo, no existe una norma unificada para las tarifas de evaluación. Generalmente están vinculadas al importe de la evaluación o se calculan directamente en función de la factura (una evaluación oscila entre 200 y 500 yuanes).

2. Honorarios de notario: Algunos bancos exigirán al prestatario la legalización del contrato de préstamo hipotecario. Una vez que el contrato está notariado, si el prestatario corre el riesgo de incumplir más adelante, el banco puede confiar en la certificación notarial para evitar los complejos procedimientos de la subasta judicial y disponer por la fuerza de la propiedad hipotecada para garantizar sus intereses. En cuanto a los honorarios, la notaría cobra el 3‰ del importe del préstamo y los honorarios notariales encomendados son de unos 2.000 yuanes.

3. Tasa de inscripción de hipoteca para la obtención de otros derechos: Generalmente, la inscripción de hipoteca sobre inmuebles se basa en la hipoteca de otros títulos de derechos. En este enlace, el prestatario deberá abonar la tasa de registro de la hipoteca de otros derechos. Los estándares de carga variarán en diferentes regiones. Por lo general, cuesta 80 yuanes para el tipo residencial y entre 500 y 600 yuanes para el tipo comercial.

4. Tarifa del servicio de intermediario: algunas personas quieren obtener un préstamo de forma más rápida y cómoda, por lo que confían a un intermediario la gestión de los préstamos hipotecarios inmobiliarios. No hay almuerzo gratis en el mundo y las agencias también cobran tarifas de servicio. No existen estándares de tarifas para los servicios de intermediación, pero generalmente oscilan entre el 2% y el 10% del monto total del préstamo. Pero cabe señalar que cuanto más informal sea la empresa intermediaria, mayor será la tarifa del servicio.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 961 Un contrato de intermediación es cuando el intermediario informa al cliente de la oportunidad de celebrar un contrato o proporciona un medio para la celebración de un contrato de servicios, un contrato en virtud del cual se paga el principal.

Artículo 962: El intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato.

Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa y perjudica los intereses del cliente, no exigirá el pago de la remuneración y será responsable de la indemnización.