Proceso de operación de crédito hipotecario, modelo de crédito hipotecario

Actualmente existen seis tipos de préstamos bancarios.

1. Préstamo de riesgo

El préstamo empresarial se refiere a las necesidades de capital aplicadas por personas con ciertas capacidades de producción y operación o que ya participan en actividades de producción y operación para iniciar o reiniciar un negocio. Préstamos especiales concedidos con reconocimiento y garantía efectiva. Los prestatarios calificados pueden obtener un préstamo único de hasta 500.000 yuanes en función de sus propios recursos y capacidad de pago.

2. Préstamo hipotecario

Para quienes necesitan iniciar un negocio, pueden utilizar de manera flexible préstamos de consumo personal para iniciar un negocio. El monto del préstamo hipotecario generalmente no excede el 70% del valor tasado de la garantía y el monto máximo del préstamo es de 300.000 yuanes. Si necesita comprar una vivienda comercial a lo largo de la calle para iniciar un negocio, puede solicitar un préstamo para vivienda comercial al banco utilizando la casa que planea comprar como garantía. El monto del préstamo generalmente no excede el 60% del valor tasado de la vivienda comercial propuesta, y el período máximo del préstamo no excede los 65,438,000 años.

3.

Además de los certificados de depósito, en los préstamos personales se pueden obtener fácilmente certificados como letras del tesoro y pólizas de compañías de seguros. el 80% del importe del certificado de depósito puede utilizarse como préstamo; el 90% del valor nominal del bono del tesoro puede prestarse como bono del tesoro; el importe de la póliza emitida por la compañía de seguros no excederá el 80% del total; el valor en efectivo de la póliza en ese momento.

4. Préstamo garantizado

Si no tienes un certificado de depósito, bonos del tesoro o póliza de seguro, pero tu cónyuge o tus padres tienen un mejor trabajo y un ingreso estable, Este también es un excelente recurso crediticio. En la actualidad, los bancos tienen una preferencia especial por los grupos de altos ingresos. Abogados, médicos, funcionarios, empleados de instituciones públicas y profesionales financieros figuran como objetivos preferenciales para los préstamos crediticios.

Los empleados de estas industrias sólo necesitan encontrar uno o dos colegas para garantizar, y pueden obtener préstamos garantizados de aproximadamente 654,38 millones de yuanes de instituciones financieras como ICBC y China Construction Bank. el mismo día cuando todos los materiales estén listos. Consigue capital riesgo rápidamente.

5.

Según “Se dedican a la actividad los despedidos y desempleados menores de 60 años, que gozan de buena salud, son honestos y dignos de confianza, y tienen ciertas habilidades laborales. Trabajo por cuenta propia, trabajo por cuenta propia o asociación, o empleo organizado. Los empresarios pueden solicitar pequeños préstamos garantizados de bancos comerciales o sus sucursales con un certificado de descuento de reempleo emitido por el departamento de trabajo y seguridad social.

Los empresarios pueden contratar. personas despedidas y desempleadas Solicite un préstamo de desempleo con un certificado de descuento de reempleo. El préstamo máximo que puede obtener es de 20.000 yuanes y la tasa de interés es la más baja entre los préstamos bancarios locales que pueden disfrutar. préstamos a bajo interés de hasta 200.000 yuanes.

6. Financiamiento del comercio internacional

El financiamiento del comercio internacional se refiere al financiamiento o facilidades de crédito a corto plazo proporcionadas por el gobierno y los bancos para importar. y empresas de exportación relacionadas con la liquidación del comercio de importación y exportación. Estos negocios incluyen la emisión de cartas de crédito, letras de cambio de importación, garantías de entrega, letras de cambio de exportación, préstamos de embalaje, descuentos en letras de cambio, financiación de factoraje internacional, forfaiting y exportaciones. crédito del comprador, etc.

Datos ampliados

En la actualidad, mi país la oferta de fondos de crédito se puede dividir en tres métodos, a saber, préstamos directos, préstamos indirectos y préstamos comprador-vendedor.

1. Método de préstamo directo: el método de préstamo directo requiere que los bancos hagan arreglos razonables durante el funcionamiento de las unidades empresariales.

2. Método de préstamo indirecto: los bancos prestan dinero a las empresas mediante facturas. negocio de descuento, que es un método de préstamo indirecto.

3. Crédito del vendedor y crédito del comprador: El crédito del vendedor y el crédito del comprador son dos métodos de crédito a la exportación comúnmente utilizados en el mundo. exportaciones y fortalecer la competencia internacional, muchos países del mundo alientan a los bancos nacionales a abrir negocios de crédito a la exportación para satisfacer las necesidades de financiación de los importadores extranjeros.

Entre ellos, se encuentran los préstamos otorgados por los bancos nacionales a los exportadores (vendedores) nacionales. se denomina crédito de vendedor, y los préstamos otorgados por los bancos nacionales a los importadores (compradores) o a los bancos del país importador se denominan crédito de comprador.