Explicación de los términos de la hipoteca

Medidas de gestión de préstamos hipotecarios

Para apoyar mejor el desarrollo de "la agricultura, las zonas rurales y los agricultores" y construir un nuevo campo socialista, aumentaremos los tipos de préstamos y garantizaremos seguridad del préstamo. Para salvaguardar los derechos e intereses legítimos tanto de los prestatarios como de los prestamistas, estas Medidas se formulan de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes.

Artículo 1 El préstamo hipotecario es un método de préstamo en el que el prestatario está dispuesto a utilizar su propia propiedad o la propiedad de terceros como garantía cuando solicita un préstamo a la empresa. Cuando el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, la Compañía tiene el derecho de disponer de su garantía como pago del principal, los intereses y los gastos relacionados del préstamo.

Artículo 2 Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo hipotecario se firmará sobre la base de consultas equitativas de conformidad con las normas nacionales pertinentes.

Artículo 3 Alcance de la garantía: Activos fijos que tienen valor y valor de uso de acuerdo con la ley (como casas y otros edificios sobre el suelo, vehículos, maquinaria y equipo, etc.); ser circulado o transferido.

Artículo 4 Información que deberá aportar el deudor hipotecario:

1. La solicitud escrita del deudor hipotecario y los certificados correspondientes que acrediten la hipoteca;

2. Las calificaciones del deudor hipotecario.

3. Prueba de propiedad (o derecho de disposición) del inmueble hipotecado;

4. Información básica sobre la hipoteca.

5. información.

Artículo 5 Tipo hipotecario: El valor máximo del inmueble hipotecado no podrá exceder del 70%.

Artículo 6 La propiedad hipotecaria se registrará en los departamentos correspondientes de conformidad con la ley:

Si una casa se utiliza como hipoteca, se registrará en el departamento de administración de bienes raíces.

Para vehículos de transporte como hipoteca, acudir al departamento de gestión de vehículos de seguridad pública para su registro;

Si se utilizan máquinas, equipos y otros materiales como garantía, deben registrarse en el departamento de administración industrial y comercial;

No hay registro en el departamento de registro antes mencionado. La garantía debe ser certificada ante notario.

Si bien las hipotecas mencionadas anteriormente están registradas en los departamentos pertinentes, en principio, se requieren procedimientos de evaluación y certificación de activos para facilitar préstamos hipotecarios razonables y legales.

Artículo 7 Almacenamiento de la Garantía: En principio, la garantía será conservada adecuadamente por el deudor hipotecario, mantenida en buenas condiciones y sujeta a inspección por parte de la Compañía en cualquier momento, y todos los costos correrán a cargo del prestatario. Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá demoler, alquilar, enajenar o rehipotecar el inmueble hipotecado.

Artículo 8 Seguro Colateral:

Como garantía de préstamo, en principio, el prestatario está obligado a solicitar un seguro de préstamo hipotecario, e indicar en la póliza que la entidad crediticia es la primera beneficiario. El coste corre a cargo del deudor hipotecario.

Artículo 9 Una vez que el prestatario haya pagado el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con las disposiciones de este contrato, el prestatario deberá pasar por los procedimientos de registro de cancelación de la propiedad hipotecada, y el contrato de préstamo hipotecario será finalizado.

Artículo 10 La empresa tiene derecho a disponer de la garantía en cualquiera de las siguientes circunstancias:

1. El contrato de préstamo expira y el prestatario evade maliciosamente la deuda;

2. Cuando el contrato de préstamo expira, el prestatario no puede pagar el principal y los intereses del préstamo;

3. El prestatario muere o desaparece y su heredero legal se niega a pagar el principal. e intereses del préstamo.

Artículo 11 El producto de la enajenación del bien hipotecado se utilizará para pagar los gastos correspondientes antes de reembolsar el principal y los intereses del préstamo. Si los ingresos son insuficientes, la empresa tiene derecho a recurrir hasta que se recaude todo.