¿Cómo lidiar con la propiedad conjunta?
1. Los copropietarios tendrán derecho de propiedad sobre los bienes muebles o inmuebles de propiedad conjunta según sus participaciones. Para los bienes de propiedad conjunta por acciones, se requiere el consentimiento de los copropietarios que representen más de dos tercios de las acciones para su enajenación por parte de los copropietarios. Los copropietarios por acciones pueden disponer de bienes mediante la transferencia de sus acciones conjuntas, y los demás copropietarios tienen derecho de preferencia en las mismas condiciones.
2. Base jurídica: Artículo 298 del Código Civil de la República Popular China.
Los copropietarios de acciones tendrán derecho de propiedad sobre los bienes inmuebles o muebles de propiedad conjunta según sus acciones.
Artículo 301
Para enajenar bienes inmuebles o muebles de propiedad común, y realizar reparaciones mayores o cambiar la naturaleza o el uso de bienes muebles o inmuebles de propiedad común, más de las dos terceras partes de las acciones serán Los copropietarios o todos los copropietarios lo acuerden, salvo pacto en contrario entre los copropietarios.
Artículo 305
Los copropietarios podrán enajenar sus participaciones en bienes muebles o inmuebles de propiedad conjunta. Los demás copropietarios tienen derecho de tanteo en las mismas condiciones.
2. ¿Transferir la propiedad conjunta a nombre de una sola persona?
El procedimiento para transferir la propiedad compartida a nombre de una sola persona es el siguiente:
1. El préstamo de vivienda debe estar liquidado, sin hipoteca, y el certificado de propiedad, certificado de escritura, Se debe traer el certificado de propiedad y el certificado de propiedad inmobiliaria. El solicitante del registro y el copropietario, así como su cónyuge, acuden a la oficina de administración de vivienda con sus documentos de identidad, registros de vivienda y certificados de matrimonio.
2. Al gestionar la transferencia, una de las partes comprará, venderá o donará la parte de la casa a la otra parte y volverá a emitir el certificado de propiedad a nombre de una persona.