¿Cómo dividir la casa hipotecada? Tres formas que tienen las parejas de dividir sus bienes.

Formas en que las parejas dividen una casa hipotecada: Generalmente, la propiedad no debe dividirse, pero la propiedad debe ser utilizada por las partes de acuerdo con la situación real. Sin embargo, si ambas partes han obtenido la propiedad de la casa y la casa está registrada a nombre de la parte que pagó el anticipo, las dos partes negociarán para dividirla, si la negociación fracasa, pertenecerá a la parte registrada;

Base jurídica

Artículo 77 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la aplicación de la Sección de Matrimonio y Familia del Código Civil de la República Popular China (1)"

Si las dos partes tienen una disputa por una casa que aún no ha adquirido la propiedad o la plena propiedad en el momento del divorcio y no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, el tribunal popular no debe pronunciarse sobre la propiedad de la misma. casa, pero deben decidir el uso de la casa por las partes basándose en la situación real.

Artículo 78

Si uno de los cónyuges firma un contrato de compraventa de bienes inmuebles antes del matrimonio, utiliza bienes muebles para pagar el anticipo y toma un préstamo bancario, y después del matrimonio utiliza los bienes comunes de la pareja para pagar el préstamo, y Si la propiedad está registrada a nombre de la parte que pagó el pago inicial, la propiedad se manejará por acuerdo entre las partes en caso de divorcio.

Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el Tribunal Popular podrá dictaminar que el inmueble pertenece al inscrito y el préstamo impago será deuda personal del inscrito. En el caso de divorcio, según los principios previstos en el artículo 1.087, párrafo 1, del Código Civil, la parte que se ocupa del registro de la propiedad deberá compensar a la otra parte con la cantidad pagada por ambas partes para reembolsar conjuntamente el préstamo después del matrimonio y el correspondiente. aumento del valor de la propiedad.

上篇: Número de teléfono de la Oficina de Seguridad Social de Xinjiang Changji 下篇: Mañana voy a reservar una habitación con mi novia. ¿A dónde debo ir?