Período de préstamo del fondo de previsión de vivienda de segunda mano de Kunshan 2021 Préstamo del fondo de previsión de vivienda de segunda mano de Kunshan
¿Cuál es el pago inicial de un préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en Kunshan?
Si utiliza el fondo de previsión por primera vez y la superficie de construcción de la casa es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje mínimo de pago inicial del préstamo es del 20% del precio total de la vivienda. la casa. El pago inicial mínimo para una primera vivienda con un área de construcción superior a 90 metros cuadrados es de 30 RMB, y el pago inicial mínimo para una segunda vivienda es de 40 RMB.
Las condiciones de solicitud de préstamos de fondos de previsión son:
Tener un registro de domicilio válido en la localidad donde se solicita el préstamo y poder aportar un justificante válido de residencia;
Haber realizado 6 depósitos consecutivos antes del préstamo. Para fondos de previsión para vivienda de más de 12 meses, el tiempo de pago acumulado del fondo de previsión no puede ser inferior a 12 meses
Los fondos autoobtenidos para la primera casa; debe ser más del 30 (inclusive) del precio total de la casa comprada, y la primera casa debe tener menos de 90 metros cuadrados. El préstamo hipotecario solo necesita el 20%;
El prestatario tiene un trabajo legítimo. e ingresos estables, un ingreso salarial mensual fijo y una clara intención de pagar el préstamo;
Firmado en la oficina de ventas Escritura o contrato de compra de vivienda;
Cumplir con otras condiciones especificadas por el mandante y el síndico.
Proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda:
Los prestamistas que solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda deben presentar una solicitud por escrito al banco;
Para solicitudes de préstamo con información completa, el banco los aceptará y revisará de inmediato y lo informará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna;
El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar de inmediato al banco los resultados de la aprobación;
El banco notifica al solicitante que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y los contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y. otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión, después de la aprobación, el Centro del Fondo de Previsión asignará el fondo del préstamo confiado y el banco fiduciario lo desembolsará en su totalidad y a tiempo según lo estipulado en el contrato de préstamo. p>Si está garantizada por una hipoteca de vivienda, el prestatario debe acudir al departamento de gestión de derechos de propiedad de la vivienda de la zona donde se encuentra la casa para gestionar los trámites de registro de la hipoteca inmobiliaria. El contrato o acuerdo de hipoteca es firmado tanto por el marido como por la hipoteca. esposa, y si está pignorado con valores, el prestatario entregará los valores al departamento de gestión o al centro de alianza para su custodia.
¿Cuánto préstamo de caja de previsión puedo solicitar para comprar una casa de segunda mano?
Puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa de segunda mano. La cantidad del préstamo que puedes pedir prestado depende del número de años que hayas participado en el fondo de previsión.
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda personales. Son centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda que utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión para confiar a los bancos comerciales la concesión de préstamos. aquellos que compran, construyen, renuevan y reforman casas independientes. Préstamos hipotecarios emitidos por depositantes de fondos de previsión para vivienda y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía en cada ciudad, más de 12 meses) según las regulaciones pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas.
Las condiciones para el préstamo son que los empleados actuales de la unidad firmen un contrato laboral por más de 3 años (o firmen un contrato laboral de 1 año por 3 años consecutivos paguen el fondo de previsión de vivienda de manera normal y continua); mensualmente durante más de un período determinado; y no exceder la edad de jubilación legal; el prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca y el seguro; acordado por el centro de administración del fondo de vivienda local y su centro afiliado y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como contrato de compra de vivienda o contrato de preventa de vivienda, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de la tierra, comprobante de depósito del fondo de previsión, etc. .
Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos que disfrutan los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según las regulaciones nacionales, todos los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con las disposiciones pertinentes. de préstamos del fondo de previsión.
Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los empleados que hayan pagado los fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen su propia vivienda. hogares.
El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda resolverá sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se concede el préstamo, al banco encargado; se encargará de los trámites del préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
¿El importe del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en Kunshan se calcula en función del precio de tasación o del precio de la vivienda?
Todos estos se basan en el precio de tasación
El monto de su préstamo para vivienda depende de usted Si es su primera vivienda
También depende del saldo de su fondo de previsión
Problemas con los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en Kunshan
Problemas con los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en Kunshan:
1. ¿Cuál es el límite máximo actual de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en Kunshan?
Respuesta: (1) Por debajo de 90_ (incluido 90_), y el precio total es inferior a 1,1 millones. Puede disfrutar del nuevo trato: es decir, el préstamo máximo que puede obtener para casas nuevas es de 880.000 yuanes y el préstamo máximo para casas de segunda mano es de 770.000 yuanes. (2) En otros casos: el límite del préstamo es 10 veces el saldo de la cuenta. Para una casa nueva, la pareja puede pedir prestado hasta 500.000 yuanes juntos, y cada parte puede pedir prestado hasta 300.000 yuanes. Para casas de segunda mano y casas construidas por ellos mismos, las parejas pueden pedir prestado hasta 350.000 yuanes y una parte puede pedir prestado hasta 210.000 yuanes. (Si el saldo excede el límite máximo 10 veces, se calculará el límite máximo).
2 ¿Cuál es la tasa de interés actual del préstamo del fondo de previsión de Kunshan?
Respuesta: A partir de a partir del 1 de enero de 2015, período de cinco años. La tasa de interés para préstamos a continuación (incluidos cinco años) es 3,75 y la tasa de interés para préstamos a más de cinco años es 4,25. El tipo de interés actual es: 4 para un plazo inferior a cinco años (incluidos cinco años) y 4,5 para un plazo superior a cinco años.
3. ¿Puedo obtener un préstamo si he pagado al fondo de previsión antes pero he dejado de pagar ahora?
Respuesta: Según la nueva política del fondo de previsión emitida el 31 de octubre: El prestatario debe solicitar un fondo de previsión antes de presentar la solicitud. Recientemente, el período para el pago continuo y completo del fondo de previsión para la vivienda se ha ajustado de 12 meses (inclusive) a más de 6 meses (inclusive). En otras palabras, debe pagar durante 6 meses consecutivos antes de la fecha de solicitud del préstamo antes de poder obtener un préstamo. Si no hay meses consecutivos o el número de meses consecutivos no es suficiente, no podrá obtener un préstamo.
4. ¿Puedo presentar una nueva solicitud si el préstamo del fondo de previsión no se ha reembolsado?
Respuesta: El préstamo del fondo de previsión debe reembolsarse antes de poder solicitar un segundo préstamo.
5. Si el fondo de previsión de ambos cónyuges se ha utilizado anteriormente, ¿cuántos préstamos más se contabilizarán?
Respuesta: El préstamo del fondo de previsión se calcula sobre una base familiar, y cualquier préstamo utilizado por cualquiera de las partes antes se contará como el segundo préstamo, sin embargo, según las nuevas regulaciones de la política del fondo de previsión introducidas el 31 de octubre, la segunda vivienda aún puede disfrutar del 30% del pago inicial.
Esto finaliza la introducción de los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Kunshan y el período de préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Kunshan de 2021. Me pregunto si encontró la información que necesita.