¿Debo pagar una tarifa de transferencia de terreno para un préstamo hipotecario?

Análisis legal: De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, si la casa no tiene un certificado de uso de suelo, el interesado debe pagar la tarifa de transferencia de terreno para obtener todos los derechos de propiedad de la casa. estar hipotecado.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 395 Podrán hipotecarse los siguientes bienes que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer: ( 1) edificios y otros anexos de terrenos; (2) derechos de uso de terrenos para construcción; (3) derechos de uso de áreas marítimas; (4) equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; (6) Herramientas de transporte; (7) Otros bienes no prohibidos por las leyes y reglamentos administrativos. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 400 Para constituir una hipoteca, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda (3) El nombre y cantidad de la garantía; El alcance de la garantía.

Artículo 419 Durante el plazo de prescripción del derecho del acreedor principal, el acreedor hipotecario ejercerá el derecho hipotecario. Si no se ejerce, el tribunal popular no lo protegerá.

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