¿Cuánto tiempo se tarda en comercializar una casa nueva?
Después de comprar una casa nueva, el certificado inmobiliario se puede negociar en cualquier momento, pero los trámites tardarán entre dos y tres meses. Si el certificado inmobiliario tiene menos de cinco años, el impuesto empresarial que hay que pagar es bastante elevado. Si el certificado de propiedad inmobiliaria no se emite, debe ser justo. Después de completar los trámites, podrá venderlo, pero no podrá pedir dinero prestado. Los compradores pagan de un solo pago y en menos tiempo. También existe la transferencia directa de la casa si se trata de una inversión, se cobrarán directamente algunos gastos de transferencia y el comprador firmará un contrato directamente con el promotor.
Eso es todo. Espero que sea útil.
¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa nueva?
Primero tienes que vender tu casa. Si no eliges un intermediario, puedes publicar tu propia casa en línea. Vender una casa no requiere ningún trámite. Siempre y cuando tengas todos los trámites establecidos al momento de comprar tu casa. Pero cuando un comprador compra su casa, usted y él se encargarán de la transferencia ante la Autoridad de Vivienda. La pregunta que surge es si pagar primero el dinero o transferir primero la propiedad. Además, si el comprador necesita un préstamo, será más complicado seguir los procedimientos del préstamo. La tasación de bienes raíces significa que la autoridad de vivienda evalúa su casa, calcula cuánto vale y luego cobra varios impuestos y tarifas según el precio tasado. Generalmente estos impuestos los paga el comprador. Si desea elegir un agente para vender su casa. Luego simplemente le cuentas al agente sobre tu casa y no tienes que preocuparte por el resto. Solo espere a que el agente lo llame para ver la casa. Hasta que se cierre el trato. O puede buscar clientes usted mismo, acudir directamente a un intermediario y decirle que puede gestionar transferencias o préstamos. Es solo que la agencia cobra una tarifa determinada.
¿Cuánto tiempo se tarda en revender una casa después de comprarla?
Si compras una casa, puedes revenderla después de obtener el certificado de título. Debido a que comprar una casa nueva es una casa en preventa, generalmente toma alrededor de un año obtener el certificado, mientras que comprar una casa de segunda mano puede obtener el certificado de título en 3 a 5 días.
1. Los compradores de vivienda y sus cónyuges, los propietarios de inmuebles y sus cónyuges deben poseer los siguientes documentos.
1. Certificado de identidad (documento de identidad, documento de identidad temporal, documento de identidad de oficial militar, pasaporte chino, etc.)
2. , certificado de divorcio judicial) Carta de mediación\sentencia de divorcio, etc.)
Certificado de registro del hogar (registro del hogar, página de registro colectivo del hogar, certificado de registro del hogar, etc.)
4. . Certificado de trabajo (certificado de ingresos laborales, datos bancarios), demanda de préstamo)
Contrato de compra
II. Además de la información anterior, se deben agregar los derechos de propiedad del vendedor y su cónyuge (excepto como prueba de empleo).
1. Certificado de propiedad inmobiliaria o certificado de propiedad de la vivienda y certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal
2. Factura de impuesto sobre la escritura, certificado de finalización del impuesto sobre la escritura, factura sobre bienes raíces, etc.
¿Cuánto tiempo se tarda en revender una casa?
La casa que acabas de comprar se vuelve a vender. Los impuestos son los siguientes:
Impuesto de escrituración del 1,1,5% (es la primera vez que compras una casa, puedes estar exento). desde el 0,5% del impuesto de escrituración y paga el 1%). La superficie de la casa es inferior a 90 metros cuadrados (nota: no 140 metros cuadrados).
Impuesto sobre la renta personal del 2,2% (si compras otra casa dentro del año posterior a vender esta casa, puedes solicitar una devolución de impuestos con el timbre fiscal, siempre que hayas vendido tu única casa)
3. La diferencia es el 5,5 % de impuesto empresarial. Dado que acaba de comprar una casa, si la vuelve a vender, el precio de transferencia se puede igualar, por lo que no hay diferencia de precio ni impuestos comerciales.
El resto de pequeños gastos son los mismos que cuando lo compraste.
¿En cuánto tiempo se venderá la casa que compras?
Puedes comprar o vender la propiedad el mismo día que se emite el certificado de propiedad. Sin embargo, si el préstamo bancario no ha sido pagado, tendrás que esperar hasta que el préstamo esté pagado antes de poder comprar o vender. vender.
Si la casa nueva se compra o vende dentro de los 5 años, se debe pagar un impuesto comercial del 5,6% del precio total de la casa. Si compra o vende después de 5 años, ¡no necesita pagar impuestos comerciales!
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa recién comprada?
Puedes venderlo donde quieras. Si así lo estipula el estado, hay que pagar impuestos en todas partes. Basta con mirar el monto del impuesto.
Ahora el Estado dice: El impuesto empresarial se reducirá en dos años.
En cuanto a si quieres venderlo, sólo tienes que preguntarlo en la agencia local. No te cuesta dinero.
Otros respondieron correctamente. Son muy acogedores.
No seas perezoso. Córtalo rápidamente.
Compré una casa nueva, ¿cuánto tiempo tardaré en venderla?
Puedes venderlo en cualquier momento, solo es cuestión de cuántos impuestos tienes que pagar.
Déjame mostrarte la nueva oferta.
1. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda.
2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.
3. Honorario de intermediario: 2% del precio de la vivienda.
4. Impuesto empresarial: precio de la transacción * 5,5% (si el título inmobiliario tiene menos de 5 años)
5. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 20% de los beneficios de la transacción inmobiliaria. o el 1% del precio total de la vivienda (si el certificado de propiedad tiene más de 5 años y es la única residencia, está exento).
¿Cuánto tiempo tardarán en salir al mercado las casas nuevas en 2015?
Las casas nuevas se pueden transferir siempre que tengan un título de propiedad y se pueden comercializar en un corto período de tiempo.
Después de comprar una casa, pasarán al menos algunos años antes de que pueda volver a venderse.
Lista de impuestos y tasas a pagar al traspasar
La vivienda comercial debe pagar el precio total dentro de los cinco años posteriores a la compra:
Impuesto comercial: 5,5%
Impuesto de escrituración: 1,5% (3% para residencias no ordinarias o casas comerciales de más de 140 metros cuadrados)
Impuesto de timbre: 0,1% (0,05% para el comprador, 0,05% para el vendedor ), etiqueta del certificado de bienes raíces + 5 yuanes.
Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 1% o 20% de la diferencia.
Impuesto sobre el valor añadido del suelo: 1% (esto es diferente, algunos no lo utilizan)
Si la casa comercial comprada es precio estándar, precio preferencial o precio de costo.
El precio estándar se incrementa en 63 yuanes por metro cuadrado.
El precio preferencial es de 63 yuanes por metro cuadrado.
El precio de costo es de 9 yuanes por metro cuadrado (tarifa de transferencia de terreno)
¿Cuánto tiempo después de vender y transferir la casa se puede volver a comercializar?
1. No hay un límite de tiempo específico, a menos que la vivienda que compres sea una vivienda subvencionada por políticas nacionales. Por ejemplo, reformar casas en barrios marginales, etc.
2. Si el Estado ha adquirido los derechos de propiedad de la casa menos de cinco años después de venderla, se harán las siguientes diferencias impositivas
(1) Impuesto sobre la escrituración; 1% para la primera compra de una casa de menos de 90 metros cuadrados; 90-140 m2 se paga a 65438 + 0,5% del precio de la casa, por encima de 140 metros cuadrados, se paga el 3% del precio de la casa (asumible por el comprador).
(2) Impuesto comercial: la propiedad de una vivienda está exenta durante cinco años y el 5,5% del precio de la vivienda se paga durante menos de cinco años. (A cargo del vendedor)
(3) Impuesto sobre el valor añadido de la tierra; los derechos de propiedad de la vivienda están exentos del pago durante cinco años y el 1% del precio de la vivienda se paga durante menos de cinco años. (A cargo del vendedor)
(4) Impuesto sobre la renta: Los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años, y durante menos de cinco años, el 1% del precio de la vivienda o el 20% de la diferencia entre el precio original. Se paga el valor y el valor actual de la casa. (El valor original de la casa generalmente se calcula en función del monto del impuesto del último impuesto de escritura) (el vendedor corre con él)
(5) Los costos de transacción de la casa se pagan según el área de construcción de; 6 yuanes/m2 (cada parte paga la mitad).
(6) Tasa de registro de derechos de propiedad: 80,00 yuanes. (A cargo del comprador)
(7) Honorario de tasación de la vivienda; 0,5% del importe de tasación (A cargo del comprador)