Las sucursales optimizan los préstamos
El aviso brinda apoyo desde seis aspectos: optimizar la supervisión de los fondos de preventa para viviendas comerciales, aumentar el apoyo al fondo de previsión para viviendas, optimizar el mecanismo de registro para los precios de venta de viviendas comerciales, optimizar el área de compra restringida, aumentar apoyo financiero para la compra de viviendas y optimización de la oferta de suelo. Se tomarán medidas para promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de las políticas inmobiliarias específicas de la ciudad de Zhongshan.
El "Aviso" aclara que la supervisión de los fondos de preventa para viviendas comerciales debe optimizarse, y el monto de supervisión de los fondos de preventa para viviendas comerciales debe determinarse razonablemente en función de factores como la construcción costo del proyecto inmobiliario, el monto del contrato de construcción, el pago de los fondos del proyecto y las condiciones de uso, de manera que se asegure la finalización del proyecto. Entregar los fondos necesarios para su uso. A través de las medidas anteriores, una vez que los fondos en la cuenta de supervisión del fondo de preventa alcancen el límite de supervisión, las empresas de desarrollo inmobiliario podrán retirar y utilizar los fondos que excedan el límite de supervisión.
El "Aviso" aclara que aumentará el apoyo del fondo de previsión para la vivienda, aumentará el monto de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y ajustará el coeficiente de liquidez de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda para aumentar el apoyo preferencial del fondo de previsión para la vivienda; fondo para préstamos de talentos; aumentar la compra de edificios prefabricados; el límite de préstamo preferencial del fondo de previsión de vivienda para viviendas comerciales; aumentar el límite de retiro del fondo de previsión de vivienda para viviendas de alquiler; . A medida que aumente el apoyo preferencial del fondo de previsión de vivienda, se ejercerá aún más su papel para proteger eficazmente la demanda rígida y la demanda de vivienda mejorada.
El "Aviso" aclara que se optimizará el mecanismo de presentación de precios de venta de viviendas comerciales, se optimizará el proceso de revisión y aprobación de presentación de precios de ventas, se mejorará la eficiencia de la aprobación y se mejorará el precio de venta de viviendas comerciales. se le permitirá registrarse en línea dentro de un rango razonable. Esta política ayudará a reducir la frecuencia de registro de las empresas de bienes raíces y mejorará la conveniencia de las empresas de bienes raíces.
El "Aviso" deja claro que se respetará la política de restricción de compras en el centro de la ciudad, y que las áreas restringidas para la compra de viviendas comerciales en la ciudad de Zhongshan son claramente East Street y Shiqi Street. El alcance de planificación de Qijiang New Town no se encuentra dentro del área de restricción de compras. El alcance de la planificación de la ciudad nueva de Qijiang se refiere a: comenzando desde el canal Xiaolan en el norte, hasta el río Gangkou (incluidas las áreas de Qigang y Haijing) en el oeste, hasta el área de la estación Wumafeng-Zhongshan en el sur y hasta Shagang Road-Zhuangzhuang Road. -Montaña Yantong en el este. Los hogares registrados en Zhongshan poseen tres o más casas en áreas de compra restringida, y los hogares no registrados poseen dos o más casas en áreas de compra restringida. Se suspende la compra de nuevas viviendas comerciales en áreas de compra restringida. Al optimizar el área restringida a la compra, podemos satisfacer aún más las rígidas y mejoradas necesidades de vivienda de las masas.
El "Aviso" aclara que para aumentar el apoyo financiero para la compra de viviendas, los bancos comerciales deben implementar con precisión políticas de crédito para vivienda diferenciadas y determinar razonablemente el índice de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos para vivienda personal comercial. Optimice aún más el proceso de aprobación de préstamos y mejore la puntualidad de los préstamos personales para vivienda. A continuación, los bancos comerciales de Zhongshan fijarán aún más las tasas de interés hipotecarias de manera razonable y la presión financiera sobre los compradores de viviendas se aliviará aún más.
El "Aviso" aclara que se debe optimizar la oferta de tierras, aumentar la oferta de transferencia de tierras en áreas clave, regular razonablemente la escala, el ritmo y la estructura de la oferta de tierras, y se debe acortar el tiempo de pago del precio de la tierra. optimizado. La adopción de las medidas anteriores ayudará a promover aún más la integración de la industria y la ciudad, reducirá la presión sobre la rotación de capital de las empresas y promoverá el desarrollo estable y saludable del mercado de tierras.