¿Cómo afrontar los trámites hipotecarios?
1. La parte hipotecaria solicita el registro al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble y presenta los materiales de registro;
2. La autoridad de registro revisa la solicitud del solicitante;
3. La autoridad de registro decidirá si se registra dentro de los 7 días siguientes a la fecha de aceptación del registro.
4. otros derechos en el certificado original de propiedad inmobiliaria, deberá informarlo al deudor hipotecario. Emitir certificados de propiedad inmobiliaria.
El procedimiento hipotecario se refiere al proceso de pignorar bienes muebles o inmuebles a un banco u otra institución financiera como garantía para obtener un préstamo u otros servicios de financiación.
El procedimiento de la hipoteca es el siguiente:
1. Confirmar la propiedad y el valor del inmueble hipotecado: El prestatario necesita confirmar la propiedad y el valor de su propio inmueble para determinar el tipo. , valoración y valor del inmueble hipotecado.
2. Elija una institución hipotecaria: los prestatarios deben elegir un banco u otra institución financiera con buena reputación y alto servicio como institución hipotecaria.
3. Preparación de los materiales hipotecarios: los prestatarios deben preparar los materiales hipotecarios, incluidos certificados de propiedad, informes de evaluación, solicitudes de préstamos, certificados de identidad, etc. Bienes muebles o inmuebles.
4. Evaluar el valor de la garantía: Los bancos u otras instituciones financieras deben evaluar la garantía para determinar el valor de la garantía y el monto del préstamo.
5. Firmar un contrato de hipoteca: El prestatario y la institución hipotecaria deben firmar un contrato de hipoteca, aclarando el monto del préstamo, la tasa de interés, el método de pago, el período de pago y otros asuntos relacionados.
6. Realizar los procedimientos de registro de la hipoteca: el prestatario debe acudir al departamento de registro de bienes raíces local u otros departamentos pertinentes para realizar los procedimientos de registro de la hipoteca y registrar la hipoteca a su propio nombre.
7. Cobrar tarifas hipotecarias: Los bancos u otras instituciones financieras cobrarán ciertas tarifas hipotecarias, incluidas tarifas de tasación, tarifas de registro de hipoteca, tarifas de gestión, etc.
8. Completar los trámites hipotecarios: Cuando se completan todos los trámites hipotecarios y llega el préstamo, el prestatario debe pagar según el tiempo y monto acordado en el contrato.
En resumen, cabe señalar que puede haber diferencias en las hipotecas de diferentes tipos y regiones, y es necesario comprender cuidadosamente las regulaciones y procedimientos pertinentes antes de manejar los procedimientos hipotecarios. Además, la propiedad hipotecada debe mantenerse en buenas condiciones y libre de daños u otros problemas que puedan afectar la solicitud y el pago de la hipoteca.
Base jurídica:
Artículo 30 de las “Medidas de Gestión de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana”
Dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de hipoteca inmobiliaria, las partes de la hipoteca deberán acudir a la agencia de bienes raíces. El departamento de administración de bienes raíces local se encarga del registro de hipotecas de bienes raíces.