¿Cuáles son los consejos para liquidar parte de tu hipoteca anticipadamente?

1. Si decide pagar su hipoteca anticipadamente, asegúrese de comprender el tiempo de pago. Hay dos métodos de pago, igual capital e intereses y igual capital. Si adopta el primero, debe esperar hasta la vida total del préstamo. Si se controla dentro de un tercio de la vida total, puede reembolsarlo anticipadamente. Si se adopta esta última opción, el plazo total del préstamo debería ser una cuarta parte del plazo total de reembolso antes de permitir el reembolso anticipado.

2. Algunos bancos tienen muchos requisitos para el reembolso anticipado, como la edad y el monto; de lo contrario, cobrarán una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios. Si decide pagar anticipadamente, deberá consultar al banco con antelación.

3. Puedes solicitar la amortización anticipada un año después de la emisión del préstamo, y solo podrás reembolsar parte o la totalidad del mismo tras presentar una solicitud por escrito.

¿A qué debes prestar atención a la hora de liquidar anticipadamente tu préstamo hipotecario?

1. Presta atención al tiempo de aplicación.

Aunque los bancos permiten a los prestatarios pagar sus hipotecas anticipadamente, no pueden pagarlas cuando quieran. Generalmente, los prestatarios deben presentar la solicitud con anticipación y seguir los procedimientos de pago después de la aprobación. Los bancos tienen regulaciones sobre el momento de la solicitud anticipada, y los prestatarios deben entenderlo claramente antes de pagar.

2. Penalización por amortización anticipada del préstamo

Solicité un préstamo hipotecario en el banco. Si bien los bancos permiten generosamente a los solicitantes pagar sus hipotecas anticipadamente, la mayoría de los bancos cobrarán una multa si el período de solicitud de la hipoteca de un individuo es más corto y no ha excedido un año.

3. Es necesario preparar los documentos.

Si el prestatario quiere pagar el préstamo por adelantado, generalmente debe acudir al banco para realizar los trámites de aprobación con su documento de identidad y el contrato de préstamo después de presentar la solicitud por teléfono o por escrito. Si es un prestatario el que ha pagado todos los saldos, después de que el banco calcule el monto restante del préstamo, es conveniente que el prestatario deposite fondos suficientes para pagar el préstamo por adelantado.

Si usted es cliente o propietario de un negocio de rehipotecas, lo mejor es buscar una agencia de garantía profesional para realizar la certificación notarial encomendada para evitar el aumento de precio del propietario después de que el propietario pague el préstamo por adelantado y el cliente no lo compra ni ayuda al propietario a liquidar el saldo con el riesgo del pago inicial.

4. Periodo de amortización

Aunque liquidar el préstamo hipotecario anticipadamente puede aliviar la presión del préstamo hipotecario antes, no es rentable si una persona paga la hipoteca a ciegas. préstamo anticipadamente. Por ejemplo, la hipoteca de un individuo está pagada a la mitad. En este caso no procede la amortización anticipada de la hipoteca.

5. No olvides entregar la póliza y la hipoteca.

Después de que el prestamista liquide todo el saldo por adelantado, el banco emitirá un certificado de liquidación. El prestatario puede llamar a la compañía de seguros correspondiente para concertar una cita para entregar la póliza con el certificado de liquidación del préstamo original, la póliza original y la factura original emitida por el banco.

Cuando un prestatario solicita un préstamo, el banco registrará la hipoteca. Una vez liquidado el préstamo, no olvides liberar la hipoteca. El prestatario debe llevar el certificado de propiedad, el certificado de liquidación y otros certificados de derechos hipotecados en el banco a la oficina del comité de construcción del distrito para conocer la situación de la hipoteca. De esta manera, se puede decir que su propiedad es completamente suya.

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