¿Puedo solicitar un certificado inmobiliario sin solicitar un préstamo hipotecario?

La hipoteca inmobiliaria no es válida sin registro. Deberá realizarse el registro de hipoteca sobre bienes inmuebles. La hipoteca se constituirá a partir de la fecha de registro y el inmueble será inmueble. Según la ley, los derechos hipotecarios sobre bienes inmuebles y determinados bienes muebles especiales se establecen a partir de la fecha de inscripción. Si se hipoteca un bien mueble, la hipoteca se constituirá desde la fecha de efectividad del contrato de hipoteca; sin inscripción, no podrá luchar contra un tercero de buena fe.

Base jurídica

Artículo 143 del Código Civil

Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

(1) Actos La persona tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil;

(2) La expresión de la intención es verdadera;

(3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. , y no atente contra el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 394

Si el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor para asegurar el cumplimiento de la deuda, el deudor no cumple con la deuda vencida o la deuda se debe de acuerdo con los términos de las partes. Si la hipoteca se realiza según el acuerdo, el acreedor tendrá prioridad para recibir el pago del inmueble.

El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 402

Con inmuebles señalados en los incisos 1 a 3 del párrafo 1 del artículo 395 de esta Ley o con edificaciones en construcción especificadas en el inciso 5. Si se requiere hipoteca, deberá registrarse la hipoteca. llevarse a cabo. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.

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