Tratamiento contable de las inversiones inmobiliarias.
La empresa A es una empresa dedicada a la gestión y el desarrollo de bienes raíces. En agosto de 20×8, la Compañía A y la Compañía B firmaron un contrato de arrendamiento que estipulaba que un edificio de oficinas completamente decorado desarrollado por la Compañía A sería arrendado a la Compañía B una vez finalizado el desarrollo. El plazo del arrendamiento es de 10 años. 65 de junio de 438 + 1 de octubre de ese año, se completó el desarrollo del edificio de oficinas y se inició el arrendamiento. El coste del edificio de oficinas es de 100.000 yuanes. 65438 + 31 de febrero de 20 × 8, el valor razonable del edificio de oficinas es de 12.000 yuanes. La empresa A adopta el modelo de medición del valor razonable. El 1 de junio de 20×8, cuando la Empresa A completó el desarrollo del edificio de oficinas y lo alquiló, los asientos contables fueron:
Débito: Inversión inmobiliaria - costo 1.000.000 .
Préstamo: Producto de Desarrollo 10.000.000
Este planteamiento es correcto. Calculado a través de la cuenta "Productos Desarrollados".
Para convertirse en bienes raíces de inversión, debe ser una casa terminada. Debe transferirse como un bien de desarrollo antes de que pueda transferirse a bienes raíces de inversión. No se puede transferir directamente de los costos de desarrollo a la inversión. bienes raíces.