Calificaciones para la compra de una casa en Kunming
Si eres extranjero y quieres comprar una casa en Kunming, obviamente no es tan sencillo. Generalmente, hay que pasar por varias políticas y cumplir con las condiciones pertinentes antes de poder comprar una casa. Por ejemplo, un extranjero que vive en Kunming debe presentar una calificación local para la compra de una vivienda, como su certificado personal de seguridad social o el certificado del impuesto al valor agregado pagado en los últimos dos años. Otra política de restricción de compras exige que los extranjeros compren sólo una casa en Kunming, lo que hace básicamente poco realista comprar una segunda casa. Los precios de la vivienda en Kunming han aumentado mucho en los últimos años, por lo que el gobierno local también ha implementado políticas de restricción de compras. Los residentes extranjeros pueden comprar una casa en Kunming, pero deben presentar registros de pago de la seguridad social de más de un año. Además, aquellos que ya tienen bienes inmuebles a su nombre no pueden comprar una casa en Kunming. Si no tiene ningún inmueble a su nombre, puede comprar una casa en Kunming. Por supuesto, existen condiciones correspondientes para comprar una casa en Kunming. En primer lugar, los compradores deben ser mayores de 18 años, tener la capacidad de comprar una casa y deben poder proporcionar los documentos de respaldo pertinentes al comprar una casa. Kunming ha implementado políticas de restricción de compras durante mucho tiempo. Los extranjeros sólo pueden comprar casas y deben pagar la seguridad social local durante dos años antes de poder comprar una casa. Durante el proceso de compra de una casa, deben presentar comprobante de sus impuestos. De hecho, la política de compra de viviendas de Kunming es relativamente estricta. Pero también hay muchos amigos que quieren vivir en Kunming porque el clima en Kunming es muy agradable y la calidad del aire es muy buena. Un gran lugar para personas mayores. Me gustaría recordar a todos que los pagos de la seguridad social en Kunming no deben interrumpirse. Se interrumpe la seguridad social y se cancelan automáticamente los permisos para la compra de vivienda. De acuerdo con la política de restricción de compra de viviendas comerciales de Kunming, existen restricciones para comprar una casa en Kunming. En el distrito de Wuhua, el distrito de Panlong, el distrito de Guandu, el distrito de Xishan, el distrito de Chenggong, la zona de desarrollo industrial de alta tecnología, la zona de desarrollo económico y tecnológico, el centro turístico del lago Dianchi (en lo sucesivo, "los cinco distritos de la ciudad principal, tres distritos de desarrollo nacional (resort) "Parque"), se suspenderán las ventas de viviendas comerciales de nueva construcción a residentes no locales que ya posean una casa (incluidas viviendas comerciales nuevas y viviendas existentes) en el área mencionada anteriormente. Se suspenderá la venta de viviendas comerciales de nueva construcción a menores de 18 años que no estén empadronados en la provincia. Las personas físicas con el mismo estatus que no tengan casa (incluidas viviendas comerciales nuevas y viviendas existentes) en las áreas mencionadas anteriormente, no estén registradas en la provincia y sean mayores de 18 años se limitan a comprar un conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción. .
Base legal: Artículo 33 de las "Medidas de Registro de Vivienda" Al solicitar el registro de transferencia de propiedad de vivienda, se deben presentar los siguientes materiales:
(1) Solicitud de registro;
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(2) Certificado de identidad del solicitante;
(3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad del inmueble;
(4) Materiales que acrediten la transferencia de la propiedad de la vivienda. ;
(5) Otros materiales necesarios. Los materiales a que se refiere el inciso (4) del párrafo anterior podrán ser contratos de compraventa, contratos de permuta, contratos de donación, legados, certificados de herencia, acuerdos de partición, acuerdos de fusión, documentos jurídicos vigentes del tribunal popular o comité arbitral, u otros documentos que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda.