¿Qué significa el valor residual de la hipoteca? ¡Solicite una definición escrita! ! ~~

Este es más o menos el concepto de registro de hipotecas de valor residual. No he oído hablar de una definición muy especial, pero probablemente se refiera a hipotecas repetidas. Por ejemplo, para comprar una casa, el pago inicial es de 10.000, 300.000, el préstamo hipotecario es de 700.000, el pago del préstamo es de 300.000 y el préstamo hipotecario restante es de 400.000. Entonces el millón de yuanes de este apartamento vale 600.000 para usted, pero sólo 400.000 para el banco. Puedes volver a hipotecar los 600.000 al banco. Por ejemplo, con un descuento del 30% en el préstamo, puedes pedir prestados otros 420.000. Eso es lo que significa.

Sin embargo, cuando contrataste una hipoteca de 700.000 yuanes, la casa ya estaba hipotecada en el Banco A, por lo que si quieres pedir prestado otros 420.000 yuanes, sólo puedes ir al Banco A. Aún le debes al Banco 400.000 yuanes. Según la relación hipoteca-promesa de 1:0,7, el valor de la hipoteca que el Banco A quiere reservar para los 400.000 debería ser 40/0,7, que es aproximadamente 580.000. Puede hacerlo por segunda vez.

De esta manera, puede obtener otro préstamo del Banco A (no una hipoteca, según las condiciones habituales de los préstamos comerciales), lo que significa que todavía le debe al Banco A unos 700.000.

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