¿Cuáles son las comisiones bancarias de una hipoteca?

Muchas personas quieren solicitar un préstamo hipotecario de una institución crediticia, pero escuchan que hay algunas tarifas de procesamiento además de los intereses. ¿Cuáles son estas tarifas y cuánto debo pagar? Responderé a tus preguntas.

Tarifas de préstamos hipotecarios

Tarifas de préstamos comerciales:

Honorarios de abogados: debe pagar ciertos honorarios de abogados al solicitar préstamos comerciales y préstamos de cartera. No es necesario pagar honorarios de abogados al solicitar un préstamo de fondo de previsión. )

Cuota de tasación × valor de tasación de la empresa tasada;

Compañía de seguros con valor de tasación de prima de Garantía de seguro a todo riesgo para la compra de vivienda Se cobran diferentes primas de seguro en diferentes situaciones. el banco prestamista para obtener más detalles)

Cuota de notario monto del préstamo × notario (si desea comprar una casa notariada, debe pagar una cierta cantidad. Cuota de notario. La tarifa generalmente es de 200 a 400 yuanes; , recaudado principalmente por la oficina notarial local)

200 yuanes para el centro de gestión y registro de derechos de propiedad;

80 yuanes para el centro de gestión de registro y registro de derechos de propiedad.

Lo que hay que entender es que las personas no necesitan confiar a un agente la solicitud de un préstamo hipotecario para vivienda o una certificación notarial, por lo que no necesitan pagar honorarios de abogados ni honorarios de notariación. Si se confía a un desarrollador o intermediario, se cobrará una tarifa.

Las tarifas hipotecarias las cobra el centro de transacciones inmobiliarias. Si utiliza la casa que compra como préstamo hipotecario, deberá acudir al centro de transacciones inmobiliarias para el registro de la hipoteca, por lo que deberá cobrar las tasas hipotecarias y las tasas de registro de la hipoteca. La tarifa general de gestión de la hipoteca es la mitad del monto del préstamo, y la tarifa de registro de la hipoteca generalmente es de decenas de yuanes por hogar, lo que suma alrededor de dos mil o tres mil. Recuerda, ¡el banco no te cobrará ninguna comisión!

Además, cabe señalar que diferentes regiones y bancos cobran tarifas diferentes, dependiendo de los estándares de cobro locales.

Estándares de cobro de tarifas de servicio de préstamos hipotecarios

Honorarios relacionados con préstamos hipotecarios bancarios:

1 Honorarios de abogados: algunos se calculan por artículo, generalmente 200. por pedido oscila entre 100 y 500 yuanes; algunos se calculan en función del precio de la vivienda y el estándar de cobro es de dos milésimas. En términos generales, el primer estándar de carga se utiliza para unidades de área pequeña, mientras que el segundo se utiliza principalmente para unidades de área grande.

2. Prima de seguro: Existen dos métodos de cálculo. El último método es el más científico y el más beneficioso para los propietarios de automóviles. El método de cálculo específico es monto del préstamo × 1,2 veces × una milésima × plazo × descuento de intereses.

3. Impuesto de timbre: Hacienda cobrará el 0,05 del importe del préstamo solicitado.

4. Comisión de apertura de cuenta bancaria: 65.438 yuanes, 00 yuanes, cobrados por el banco.

5. Honorarios de notario: generalmente entre 200 y 300 yuanes.

6. Otras tarifas de garantía: generalmente entre 200 y 300 yuanes.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 353: El titular del derecho de uso de terrenos edificables tiene derecho a transferir, permutar, aportar capital y donar o hipotecar derechos de uso de terrenos de construcción, salvo disposición legal en contrario.

Artículo 354: Cuando se transfiera, permute, aporte, done o hipoteca el derecho de uso de terreno edificable, las partes celebrarán por escrito el contrato correspondiente. El plazo de uso será acordado por las partes, pero no excederá el plazo restante del derecho de uso del suelo para construcción.

Artículo 667 Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista, lo reembolsa a su vencimiento y paga intereses.

Artículo 669: Al celebrar un contrato de préstamo, el prestatario deberá proporcionar la verdadera situación de las actividades empresariales y situación financiera relacionadas con el préstamo según lo requiera el prestamista.

Artículo 671: Si el prestamista no proporciona el préstamo en la fecha y cantidad convenidas, causando pérdidas al prestatario, deberá compensar las pérdidas. Si el prestatario no cobra el préstamo en la fecha y monto acordados, deberá pagar intereses en la fecha y monto acordados.

Artículo 672: El prestamista podrá inspeccionar y supervisar el uso del préstamo según lo acordado. El prestatario deberá proporcionar estados contables financieros pertinentes u otra información al prestamista periódicamente según lo acordado.

Artículo 673: Si el prestatario no utiliza el préstamo según el fin acordado, el prestamista podrá dejar de conceder el préstamo, retirarlo anticipadamente o rescindir el contrato.

¿Cuánto cuesta la hipoteca de un coche?

Método de cálculo de la cuota de la hipoteca del coche: 1. La fianza de cumplimiento se cobra al 3% del monto del préstamo, y si es inferior a 3.000 yuanes, se cobrará una tarifa uniforme de 3.000 yuanes. Una vez cancelado el préstamo, se deberá devolver el depósito en su totalidad. 2. Honorarios de notario hipotecario. Al solicitar una hipoteca notariada de un vehículo, también debe pagar una tarifa de hipoteca notariada de aproximadamente 800 yuanes. Hay un recibo por esta tarifa. Tenga en cuenta que esta parte de la tarifa debe pagarse cuando el préstamo hipotecario se paga en cuotas; 3. Tarifa de referencia crediticia. El banco realizará una consulta e investigación antes de desembolsar el préstamo, por lo que generalmente cobrará el 1% del monto del préstamo. , que varía de un banco a otro.