¿Es apropiado pagar la hipoteca por adelantado? La hipoteca que contraté en octubre de 2010 era de 260.000 por 25 años. Pagué 60.000 por adelantado en marzo de 2012. ¿Es apropiado pagar 60.000 ahora?
¿Qué préstamo de banco es este? Es realmente extraño.
1. En enero, primero calcule el interés en función del interés segmentado (cargue silenciosamente un día adicional de interés, diciembre tiene 31 días y la tasa de interés se calcula en función de 360 días) y luego reste el monto del interés del pago mensual del año anterior a obtener el monto del reembolso.
2. Hay algún problema con la selección de puntos temporales en su cálculo. Debería calcularse hasta 2021 en lugar de 2026. Además, el depósito a 5 años genera intereses simples en lugar de intereses compuestos. La renovación después del vencimiento es interés compuesto.
De esta forma, 50000*((1 5.225*5)^2-1)=35445.09
Los ingresos por intereses a 10 años se calculan de esta manera y la fecha de vencimiento es marzo de 2023
p>El beneficio de la amortización anticipada son los intereses ahorrados, que son 60.000 en total, y la fecha de vencimiento es enero de 2021
Quedará claro cuál es más rentable.