Hipotecar una casa, ¿cuánto tiempo tardará el banco en sacar la casa para subastarla?

Hoy en día, las casas se han convertido gradualmente en una necesidad en la vida de las personas y cada vez más personas piden préstamos para comprar casas. Creo que a muchos amigos que tienen préstamos hipotecarios les gustaría saber, si algún día se les corta el préstamo hipotecario, ¿realmente el banco les quitará la casa? En términos generales, una casa es propiedad personal, no propiedad bancaria, por lo que los bancos utilizan linchamientos abusivos para recuperar propiedades todos los meses. Pero cuando solicitas una hipoteca, ya has establecido una relación de deuda con el banco. El banco es tu acreedor y tienes que pagar la deuda. Por lo tanto, aunque el banco no tiene derecho a disponer de su casa de forma privada, puede solicitar al tribunal que embargue su propiedad y luego la subaste al público. Las ganancias de la subasta se utilizarán para pagar el capital, los intereses, la indemnización por daños y perjuicios y los honorarios legales que le debe al banco, y el resto le pertenece. Si la subasta no logra pagar la deuda, aún le debe dinero al banco.

¿Cuánto tiempo tardó en subastarse la casa cuando se cortó el pago de la hipoteca? En circunstancias normales, si no paga durante más de tres meses consecutivos o tiene más de seis registros vencidos en un año, el banco comenzará a solicitar al tribunal la confiscación de su propiedad. Después de ser embargado, puedes negociar con el banco. Si el préstamo no se reembolsa durante más de seis meses después de su incautación, básicamente se subastará. El producto de la subasta se utiliza para liquidar la hipoteca. Si el dinero de la subasta no es suficiente, no sólo te quitarán la casa, sino que también tendrás que seguir pagando la hipoteca. Algunos amigos pueden decir que solo tengo una casa, que uso para mantener a mi familia. ¿Lo subastará el tribunal? La respuesta es sí. Si hace veinte años la casa del deudor era la única necesidad para mantener a su familia, la casa del deudor sólo podía ser embargada y no subastada.

No solicites a ciegas un préstamo para comprar una casa. Porque después de solicitar un préstamo estaba muy estresado. Una vez que no pueda pagar el préstamo normalmente en el período posterior, habrá un incumplimiento de contrato, que será muy grave. En términos generales, si un prestamista no paga durante más de seis meses consecutivos, el banco recuperará o incluso dispondrá de la garantía mediante un litigio.

Si no se devuelve el primer préstamo, el banco te avisará por teléfono o mensaje de texto. Sin embargo, si el préstamo no se reembolsa más de tres veces consecutivas, el administrador de la cuenta bancaria solicitará el pago directamente y se deducirá el préstamo solicitado por el prestatario. Si no pagas el préstamo más de 6 veces, el banco tomará medidas legales para solucionarlo. En ese momento, el abogado del banco llamará para recordarle al prestatario las consecuencias de no pagar a tiempo, y la propiedad hipotecaria del prestatario quedará congelada durante ese período. Luego, el banco negociará el pago con el prestatario. Si el prestatario no paga después de la negociación, el banco subastará la propiedad mediante procedimientos legales y el garante asumirá la responsabilidad conjunta del pago. Los prestatarios deben recordar que las fallas en el suministro tienen consecuencias personales muy graves. De esta manera, el historial crediticio del prestatario se verá empañado, incluido en la lista negra de los principales bancos y no podrá solicitar préstamos en el futuro. Incluso si el préstamo se repone más tarde, la mancha crediticia seguirá al prestatario durante cinco años.

Quienes realmente no pueden pagar el préstamo, deben tomar la iniciativa de vender la propiedad antes de que el banco presente una demanda ante los tribunales, que suele ser mucho más alta que el precio de subasta. Por supuesto, si resulta realmente difícil reembolsar el préstamo, el prestatario también puede solicitar al banco una prórroga por adelantado. El impacto personal de una ruptura hipotecaria puede ser severo.

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