¿Puede China Merchants Bank ofrecer una segunda hipoteca?
¿Puede China Merchants Bank aceptar ahora viviendas de segunda compensación?
Nuestro banco acepta viviendas comerciales o edificios comerciales con derechos de propiedad claros y gran liquidez como garantía, y debe cumplir las siguientes condiciones:
① El valor actual tasado es ≥ 100.000;
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② No se aceptan propiedades que hayan estado desocupadas por más de 3 años
③ La propiedad hipotecada y la agencia deben estar en la misma ciudad, y no se aceptan hipotecas de otros lugares;
④ Ya tiene un certificado de derechos de propiedad, puede comercializarse y circularse y puede manejar el registro de hipotecas, y no hay disputa sobre los derechos de propiedad.
⑤ No hay disputa y no lo es; dentro del alcance de la demolición planificada por el gobierno;
⑥ La antigüedad de los préstamos para viviendas de segunda mano es promedio No excederá los 30 años, y la antigüedad de otros tipos de préstamos no excederá los 20 años.
Recordatorio cálido
Para saber si su propiedad cumple con las condiciones, comuníquese con el departamento de préstamos personales del establecimiento local para realizar una consulta
(Tiempo de respuesta: abril 1 de enero de 2022. Consulte el sitio web oficial de China Merchants Bank para conocer los últimos cambios comerciales). Hola, me gustaría preguntar si puedo solicitar un segundo préstamo hipotecario para una hipoteca de vivienda gestionada con China Merchants Bank.
A partir del 28 de agosto de 2020, no se puede solicitar un segundo préstamo hipotecario para una hipoteca de vivienda gestionada con China Merchants Bank.
Los inmuebles que hayan sido hipotecados no podrán volver a utilizarse como hipoteca para solicitar préstamos. Las casas utilizadas para los préstamos de segunda hipoteca deben ser viviendas de alta calidad y edificios comerciales con un gran potencial de desarrollo de mercado. La vivienda utilizada para una segunda hipoteca sobre una vivienda personal debe ser una vivienda existente. La casa es una casa de primera mano adquirida mediante un préstamo hipotecario del Banco de China.
Se ha realizado el registro de la hipoteca de la casa, siendo nuestro banco el acreedor hipotecario de la casa. La casa ha sido asegurada y la póliza de seguro original está bajo la custodia del Banco de China. La casa está en una ubicación superior, con transporte conveniente e instalaciones de apoyo completas, y tiene un gran potencial de apreciación.
Información ampliada:
La introducción de préstamos hipotecarios secundarios es la siguiente:
Debido a que los bancos o las pequeñas instituciones crediticias están bajo mayor presión, los préstamos hipotecarios secundarios se están volviendo cada vez más Por lo tanto, al solicitar un segundo préstamo hipotecario, la tasa de interés del préstamo siempre ha sido muy alta y la tasa de interés del préstamo se calcula en función del mes. En circunstancias normales, la tasa de interés mensual del préstamo es. alrededor del 5% del monto del préstamo.
El costo del préstamo que los prestatarios deben pagar es relativamente alto y el tiempo de uso de los fondos también es limitado. Muchas compañías de garantía estipulan que el período máximo del préstamo es de medio año, mientras que algunas son de menos de la mitad. un año. Los bancos imponen requisitos especialmente estrictos durante el proceso de amortización de préstamos de segunda hipoteca.
Diario del Pueblo Online - "Obtenga un préstamo si es propietario de una casa" ha provocado acalorados debates sobre la "segunda hipoteca" sobre bienes inmuebles que sólo pueden utilizarse para operaciones de consumo
Daily Online - La presión de los bancos por las segundas hipotecas sobre bienes inmuebles ha generado preocupación sobre las segundas hipotecas sobre bienes inmuebles. ¿Qué banco puede solicitar un préstamo subhipotecario?
1. El Banco Industrial y Comercial de China y el Banco de Comerciantes de China pueden solicitar préstamos de "segunda hipoteca", pero el prestatario debe solicitar la primera hipoteca en nuestro banco; 2. El Banco de Jiangsu, el Banco Industrial, el Banco Ping An y el Banco Minsheng de China pueden aceptar préstamos de segunda hipoteca de clientes no bancarios.
1. Condiciones requeridas para la solicitud:
1. Si se ha solicitado el certificado de propiedad inmobiliaria.
2 Si todavía hay espacio para el préstamo. el inmueble hipotecado.
2. Sugerencias para elegir un banco:
1. Banco Industrial: el segundo período de préstamo hipotecario del Banco Industrial es actualmente el más largo entre todos los bancos y puede durar hasta 30 años. Otros bancos generalmente sólo pueden hacer este negocio durante 5 a 20 años. Si desea contratar una segunda hipoteca a más largo plazo, se recomienda elegir Industrial Bank.
2. Ping An Bank: Ping An Bank siempre ha sido "generoso". Lo mismo ocurre con el negocio de segundas hipotecas. Si el endeudamiento se centra más en el monto del préstamo, Ping An Bank es una buena opción. El límite de préstamo puede alcanzar el 75% del espacio prestable de la propiedad.
3. Banco de Jiangsu: en el negocio de segundos préstamos hipotecarios, el Banco de Jiangsu no tiene restricciones sobre qué banco puede procesar la primera hipoteca del prestatario y los fondos pueden reciclarse dentro de los cinco años posteriores a la segunda hipoteca. Préstamo Se puede pedir prestado y devolver en cualquier momento, lo cual es relativamente flexible y conveniente. ¿Puede China Merchants Bank otorgar un segundo préstamo hipotecario sobre un certificado de bienes raíces?
Actualmente, China Merchants Bank no puede otorgar una segunda hipoteca y no puede solicitar un segundo préstamo hipotecario para una hipoteca de vivienda que haya sido manejada por China Merchants Bank.
La segunda hipoteca del certificado inmobiliario se puede tramitar a través de una buena plataforma de préstamos en el mercado. Esta plataforma no otorga préstamos hipotecarios y puede desembolsar el préstamo en tan solo un día. víveres. Sin préstamo hipotecario para automóvil, desembolso en tan solo 2 horas.
Los requisitos materiales para solicitar una segunda hipoteca son los siguientes:
1. Formulario de solicitud de préstamo (por duplicado).
2. DNI (una copia), original y copia del libro de registro del hogar (una copia). Las personas casadas deberán presentar prueba de matrimonio y copia de la cédula de identidad del cónyuge (una copia cada una); Demostrar que el prestatario tiene la capacidad de pagar el préstamo. Materiales de crédito sobre la fuente del préstamo y la capacidad de pago, como certificados de salario, recibos de impuestos, libretas bancarias (recibos), valores, certificados de inversión y pruebas de propiedad de otros bienes. ;
4. O el original y copia de la carta de intención (una copia cada uno);
5. Informe de evaluación del inmueble;
6; Si se otorgan otras hipotecas (prendas) como garantías periódicas, la garantía o bien pignorado deberá presentarse lista, certificado de propiedad y declaración escrita de la persona con derecho a disponer del bien, incluido el cónyuge, que acuerde la hipoteca o. promesa.
Si quieres saber más sobre segundas hipotecas, se recomienda consultar a Moore and Dragon. Morron no sólo tiene tres compromisos principales: los empleados tienen estrictamente prohibido cobrar garantías de forma privada; los clientes no necesitan pagar daños y perjuicios y los servicios estándar nunca cobrarán un centavo; También hay ocho garantías principales: seguridad financiera, de instituciones autorizadas; asistencia de préstamo profesional, cero pago inicial y sin trucos; sinceridad para la tranquilidad; negarse a revelar, operar legalmente y enviar facturas formales; -gestión de préstamos, proteger el crédito personal; ser abierto y transparente, todos los negocios pueden ser verificados y cumplir con la integridad, no hacer falsas promesas y tener una gran reputación en la industria;