¿Qué valoraciones inmobiliarias son aplicables al enfoque de renta?

El método de la renta es un método comúnmente utilizado en la valoración inmobiliaria y es adecuado para la valoración de inmuebles que generan beneficios económicos, especialmente inmuebles comerciales y de inversión. Este método calcula principalmente una valoración razonable basada en los ingresos por alquiler que puede generar la propiedad o el flujo de caja de ventas futuras. Por lo tanto, en el proceso de valoración de bienes inmuebles comerciales, edificios de oficinas, hoteles, centros comerciales y otros bienes inmuebles comerciales, se suele utilizar el método de la renta. Para los bienes inmuebles que no generan ingresos por alquiler, como residencias, especialmente bienes raíces residenciales, es más probable que se evalúen utilizando el método de comparación de mercado, es decir, comparando los precios de transacción y las características de la vivienda de bienes raíces en áreas similares. Se calcula el valor del inmueble que se está evaluando.