¿Se debe retener el certificado de propiedad hipotecaria?

Análisis jurídico: Las hipotecas sobre viviendas generalmente están sujetas a deducciones del certificado inmobiliario. Tanto el deudor hipotecario como el acreedor hipotecario deben registrar la hipoteca sobre la vivienda en el departamento de gestión de registro de bienes raíces. De esta forma, la garantía tiene protección jurídica.

Si se trata de un préstamo bancario hipotecario, el título de inmueble y el título de terreno deberán estar hipotecados al banco.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 667 Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista, devuelve el préstamo y paga intereses cuando vencen.

Artículo 680: Está prohibida la usura y las tasas de interés de los préstamos no deben violar las normas estatales pertinentes. Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses. Si el contrato de préstamo no especifica el método de pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo complementario, los intereses se determinarán en función de los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos comerciales, las tasas de interés del mercado y otros factores. se considerará libre de intereses.

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