¿Cómo calcular y amortizar los intereses de un préstamo hipotecario para comprar una casa?
1. La amortización anticipada del préstamo hipotecario sólo devuelve parte del principal e intereses al banco. Si no se han liquidado el principal y los intereses del préstamo bancario, los intereses seguirán basándose en la tasa de interés del préstamo estipulada en el contrato de préstamo original (los descuentos seguirán siendo preferenciales). Si el saldo del préstamo no se ha liquidado, puede elegir las siguientes opciones de pago del préstamo: A. El ciclo de pago del préstamo se acorta y el monto del pago mensual es inconveniente. b. El período de amortización del préstamo permanece sin cambios y el pago mensual se reduce;
2 Pagar un préstamo bancario por adelantado es un incumplimiento de contrato (contrato de préstamo) y causará ciertas pérdidas al banco, por lo que el el banco cobrará una determinada tarifa de gestión (daños liquidados), que equivale aproximadamente al pago mensual de un mes.
3 Si el prestatario desea pagar el préstamo antes de tiempo, normalmente deberá traer su documento de identidad y su documento de identidad. contrato de préstamo al banco para su aprobación después de realizar una llamada telefónica o una solicitud por escrito. Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, el banco depositará suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente después de calcular el monto restante del préstamo. Si usted es cliente o propietario de un negocio de rehipotecas, lo mejor es buscar una agencia de garantía profesional para realizar la certificación notarial encomendada para evitar el riesgo de que el propietario no compre el préstamo después de que lo haya pagado por adelantado o que el propietario haya pagado el préstamo. saldo con el pago inicial.
Datos ampliados:
El préstamo hipotecario se refiere a un tipo de negocio de préstamo realizado en forma de hipoteca. Por ejemplo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores utilizan la vivienda que compran como garantía y la empresa inmobiliaria que compra la vivienda ofrece garantías periódicas. La llamada hipoteca significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la casa para la hipoteca, y el beneficiario actúa como garante del pago. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, los derechos de propiedad involucrados se transfieren inmediatamente al deudor hipotecario y el deudor hipotecario disfruta. el derecho a utilizarlo durante el proceso. ,
La hipoteca para comprar casa se refiere al método de compra de una casa utilizando la casa comprada como hipoteca. Su característica es que la casa comprada se utiliza como garantía a la hora de comprar una casa con hipoteca. Su categoría es Préstamo.
No utilices fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que no solicitará un fondo de previsión. préstamo.
Materiales de referencia:
Préstamo hipotecario para comprar una casa - Enciclopedia Baidu