¿Qué debo hacer si el nombre de mi esposa no se puede agregar a la casa hipotecada?
En primer lugar, debes saber por qué no puedes agregar el nombre de tu esposa. En términos generales, el nombre de la esposa no se puede agregar por las siguientes razones:
1. El estado crediticio y el estado de ingresos del prestamista no son suficientes para respaldar la adición del nombre de otro prestatario.
2. El contrato de préstamo lo firma un solo prestamista y el título de la casa está a nombre de una sola persona.
3. En el contrato de préstamo firmado entre el prestamista y el banco, no existe ninguna cláusula que permita la incorporación de un avalista o prestatario.
Entonces, ¿qué debes hacer si te encuentras con esta situación?
Paso uno: comprender la situación específica.
Si no puede agregar el nombre de su esposa, primero debe comprender la situación específica, incluido el propietario del certificado de bienes raíces, el estado crediticio del prestamista y el contrato de préstamo firmado entre el prestamista y el banco.
Si solo hay un nombre en el certificado de bienes raíces, entonces no hay problema de que no se pueda agregar el nombre de la esposa si hay dos nombres en el certificado de bienes raíces, pero solo hay un nombre; el contrato de préstamo, entonces el problema radica en el acuerdo entre el prestamista y el banco.
Si el perfil crediticio y el perfil de ingresos del prestamista no son suficientes para respaldar la adición del nombre de otro prestatario, entonces será necesario encontrar otras soluciones.
Paso 2: Encuentra otras soluciones.
Muchas veces, aunque no se pueda añadir el nombre de la esposa, existen otras soluciones. Éstos son algunos enfoques posibles:
1. Dar o intercambiar el valor de la vivienda
En algunos casos, las parejas pueden dar o intercambiar el valor de la vivienda. Esto significa que una pareja puede pasar por un proceso legal para transferir la propiedad de la vivienda al otro cónyuge. Una cosa a tener en cuenta con este enfoque es que se deben seguir los procedimientos y regulaciones legales pertinentes; de lo contrario, pueden surgir problemas legales.
2. Transferir la propiedad de la casa a su cónyuge mediante testamento.
Si el prestamista es propietario de la vivienda, puede transferir la propiedad de la misma a su cónyuge mediante testamento. Esto también requiere el cumplimiento de los procedimientos y regulaciones legales pertinentes.
3. Agregue * * * con un garante
Si el perfil crediticio del prestamista no es suficiente para respaldar la adición del nombre de otro prestatario, entonces puede considerar agregar * * * como personas de garantía. . * * *Un cofirmante puede ser el cónyuge, los padres u otra persona del prestatario con un buen historial crediticio. * * *Con un garante, usted debe asumir las responsabilidades de deuda correspondientes. Si el prestamista no paga el préstamo a tiempo, el garante debe asumir la responsabilidad correspondiente.
4. Vuelva a solicitar un préstamo
Si el estado crediticio y el estado de ingresos del prestamista no son suficientes para respaldar la adición del nombre de otro prestatario, entonces puede considerar volver a solicitar un préstamo. Este método requiere volver a solicitar un préstamo y reevaluar el estado crediticio y el estado de ingresos del prestamista.
No es que no haya solución, no puedes añadir el nombre de tu mujer. Siempre que comprenda la situación específica y encuentre otras soluciones, podrá resolver el problema sin problemas. Sin embargo, al elegir otras soluciones, asegúrese de cumplir con los procedimientos y regulaciones legales pertinentes para evitar problemas legales.